大公房产讯 3月9日，旭辉控股集团发布有关出售河北和湖股权、收购广州昌哲股权关联交易的公告。
根据出售协议北京旭辉（旭辉控股集团附属公司）有条件同意出售，而广州捷骏（恒基兆业附属公司）有条件同意购买河北和湖50%股权及被出售贷款，总代价为人民币约9.48亿元（相当于10.72亿港元）。根据收购协议，南京恒学（恒基兆业附属公司）有条件同意出售，而广州旭辉（旭辉控股集团附属公司）有条件同意购买广州昌哲25%股权及被收购贷款，总代价为人民币10亿元（相当于约11.3亿港元）。
根据该等股份转让协议，广州捷骏就出售事项应付北京旭辉的代价将与广州旭辉就收购事项应付南京恒学的代价抵销。于抵销后，旭辉控股集团就收购事项应付的代价为人民币5171.21万元（相当于约5843.5万港元）。
在公告中，旭辉方面透露，根据出售事项的代价及被出售贷款的账面值，公司预计自出售事项录得亏损约人民币5.08亿元。
于3月9日，河北和湖分别由北京旭辉及广州捷骏拥有50%及50%权益。旗下石家庄项目公司持有的项目位于石家庄市长安区，占地面积约20.7万平方米，预期将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型社区，总建筑面积约为64.8万平方米。于2022年12月31日，其股东权益市场价值约为-10.16亿元。未经审核综合资产净值约为-1.91亿元。
而广州昌哲分别由广州徐汇、南京恒学及两名属于独立第三方的自然人拥有25%、25%及50%权益。旗下持有并开发的广州项目位于广州市南沙区，占地面积约5.3万平方米，预期将分四期开发，提供高层公寓、商业空间、幼儿园及社区设施，总建筑面积约为32.4万平方米。于2022年12月31日，其股东权益市场价值约为11.16亿元。未经审核综合资产净值约为1.16亿元。
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