大公房产讯  近日，美的置业控股有限公司（股份代号3990.HK）发布了截至2022年12月31日止年度全年业绩。

　　截至2022年12月31日止年度，美的置业收入为736.3亿元，同比下降0.1%；毛利为113.06亿元，同比下降约16.22%；利润及综合收益总额为35.77亿元；核心净利润为38.7亿元，同比下降29.1%；公司拥有人应占核心净利润为19.69亿元，同比下降49.5%。 　　于2022年12月31日，美的置业公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为1.34元；扣除预收款后的资产负债率为68.2%，净负债率为43.9%，现金短债比为1.60倍；借款总额加权平均实际利率降低20个基点至4.62%。非流动负债约353.61亿元，流动负债约1662.64亿元，权益及负债总额约2519.39亿元。

　　截至报告期末，美的置业有息负债总量为485亿元，持有现金总量约264亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1080亿元。

　　销售数据显示，截至2022年12月31日，美的置业连同其合营企业及联营公司的合约销售额约792.4亿元；土地储备的总建筑面积达3874万平方米，涉及332个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与的项目有99个。

　　2022年，美的置业通过股权收购归编9个项目，新增权益货值63.0亿元，以二线城市为主；同时退出部分弱三线和四线城市，减少权益货值9.5亿元。土储权益比为70%，同比增长上升3%，其中一二线城市面积占比66%，长三角和大湾区面积占比合计52%。