大公房产讯  近日，国家税务局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》（以下简称“216项政策”）、《支持共享发展税费优惠政策指引》（以下简称“182项政策”），分别梳理形成了涵盖216项、182项支持协调发展、支持共享发展的税费优惠政策指引。

　　具体看，216项政策从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面出发，梳理了改造安置住房免征相关印花税、公租房免征房产税等24条促进城乡住房发展税费优惠政策，以及个人销售住房减免增值税、个人出租住房减按10%征收个人所得税、城镇职工第一次购买公有住房免征契税等22条支持消费提振信心税费优惠政策。 　　而182项政策从推进乡村振兴、维护社会公平正义、缩小收入差距、推动共同富裕四个方面出发，提及教育托育事业、基本公共服务等方面的税收减免优惠措施，其中包括高校学生公寓免征房产税、符合条件的企业大型体育场馆房产减半征收房产税等。

　　对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次梳理的一揽子税收优惠，目的是通过全方位的降成本，实现补短板，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，也是贯彻近期政治局会议会议强调的“积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用”。全方位减税也意味着，当下亟待扩大内需、修复经济增长的内生动力。

　　在李宇嘉看来，此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，覆盖范围更广，在市场预期较弱、购买力下降的阶段，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。值得注意的是，此次降税费改革，更多在公共住房、城乡融合区域的住房改造和服务设施覆盖，主要是驱动新市民、年轻人，外来人员融入城市，享受城市的公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。

　　易居研究院研究总监严跃进则认为，此类政策应该和中央政治局近期精神进行结合，部分政策还有进一步调整优化的空间，同时，部分政策也可以和各地住房刺激政策进行更好结合，总体上有助于进一步刺激住房消费需求。另外，各地要客观科学准确理解此类政策，积极把此类既有政策的效应发挥好，更好地把降低购房和售房成本等工作推进下去，发挥好税费政策激活住房消费需求的作用。