大公房产讯 8月11日傍晚，北京首都开发股份有限公司发布关于拟收购宁德融熙置业有限公司67%股权及相应比例债权的公告。公司拟以现金方式收购中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）所持有的宁德融熙置业有限公司（以下简称“宁德融熙”）67%股权及中航信托对宁德融熙享有的债权1402.14万元。

 

　　据了解，标的股权和标的债权合称“标的资产”，暂定收购价格为8亿元人民币。

 

 

　　公告显示，宁德融熙于2019年10月28日成立，法定代表人为王立里，公司主要经营范围为房地产开发经营、物业管理。目前，中航信托实际持有宁德融熙67%股权，同时代衡越公司持有宁德融熙33%股权。此外，中航信托还对宁德融熙享有债权1402.14万元，福州衡越对宁德融熙享有债权690.6万元。

 

　　大公房产了解到，福州首融房地产开发有限公司司（以下简称“福州首融”）现正开发福州市“榕耀之城”的项目。而宁德融熙与福州首开福泰投资有限公司（为首开股份全资子公司）分别持有福州首融42%及58%的股权。

 

　　因此，为保障“榕耀之城”项目后续开发、销售、运营等工作顺利推进，经各方友好协商，首开股份拟与中航信托、福州衡越置业有限公司、宁德融熙四方签署框架协议，由首开股份拟收购中航信托所持有的宁德融熙67%股权及中航信托对宁德融熙享有的债权1402.14万元。

 

　　首开股份表示，现宁德融熙的评估工作尚未完成。如未来经北京市国有资产监督管理委员会授权机构备案或核准的评估结果高于上述暂定收购价格，则公司同意以上述暂定收购价格8亿元作为标的资产的最终收购价格；如备案或核准的评估结果低于上述暂定收购价格，则双方应就收购价格另行协商，如协商不成，双方有权终止交易。

 

　　根据交易标的资产情况，截至2023年3月31日，宁德融熙的资产总额约为14.14亿元，负债总额约为5413.68万元，净资产约14亿元。2023年1至3月，宁德融熙营业总收入约为338.47万元，利润总额约为408.18万元，净利润约为229万元。

 

　　根据初步评估结果，宁德融熙净资产账面价值为13.6亿元元，评估价值为13.78亿元，增值1783.8890万元，增值率1.3119%。而首开股份所收购的宁德融熙67%股权(标的股权）的市场价值为9.23亿元，合并标的债权1402.14万元，则标的资产市场价值初步估算为9.37亿元。

 

　　首开股份指出，公司通过收购中航信托所持有宁德融熙67%股权，对福州首融的实质持股比例将由58%提升至86.14%，将进一步强化对福州首融的业务管控，积极响应国家“保交楼、保民生、保稳定”政策，更有利于保障“榕耀之城”项目后续开发、销售、运营等工作的顺利推进。