大公房产讯  9月26日，新城控股集团股份有限公司（证券代码：601155，证券简称：新城控股）发布2023年度向特定对象发行A股股票预案（修订稿）。

　　根据公告，此次预案调整前，新城控股拟向特定对象发行股票的募集资金总额不超过80亿元(含本数)，向特定对象发行的股票数量不超过发行前总股本的30%，即不超过约6.77亿股(含6.77亿股)。

　　调整后，本次发行的发行对象为不超过35名符合中国证监会规定条件的特定投资者，包括境内注册的符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者，以及符合中国证监会规定的其他法人、自然人或其他合格的投资者。向特定对象发行的股票数量不超过发行前总股本的20%，即不超过约4.51亿股(含4.51亿股)。

　　本次向特定对象发行股票的募集资金总额不超过45亿元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于温州新城瓯江湾项目、东营项目、重庆大足项目、泰安新泰项目、宿迁泗洪项目、大同云冈项目及补充流动资金。

　　财务数据显示，截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，新城控股合并口径的资产负债率分别为84.73%、81.82%、80.46%和79.56%，处于较高水平。截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，公司合并口径流动比率分别为1.11、1.07、0.96和0.97；速动比率分别为0.39、0.38、0.31和0.32。

　　截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年12月31日和2023年6月30日，公司存货账面价值分别为2705.8亿元、2503.51亿元、2043.65亿元和1891.70亿元，占资产总额的比重分别为50.32%、46.86%、44.63%和43.20%。

　　新城控股方面表示，公司存货规模及占总资产的比例均相对较高。未来若房地产行业不景气，开发项目利润下滑或项目无法顺利完成开发，公司将面临存货跌价损失风险，从而对公司的盈利能力产生不利影响。