大公房产讯  据企查查消息，9月26日，中赫集团新增一条被执行人记录。

　　详情显示，该记录案由为借款合同纠纷，被执行人包括中赫城市（北京）文化体育发展有限公司、中赫文旅有限公司、中赫置地有限公司、中赫集团有限公司、北京东方信德房地产开发有限公司、北京国安足球俱乐部有限责任公司、北京财富花园房地产开发有限公司、周金辉、李彩霞、苏州好景房地产开发有限公司，执行标的32.05亿元，执行法院为济南市中级人民法院。 　　此外，大公房产注意到，今年8月，中赫集团持有的北京国安足球俱乐部25.77亿元股权被冻结，冻结期限至2026年5月29日。

　　通过企查查可以看到，截至目前，中赫集团存在多条被执行人记录，被执行总金额超过44亿元。此外，中赫集团还有限制高消费、失信被执行人、股权冻结等记录。

　　值得一提的是，前些年中赫集团还开发了万柳书院、钓鱼台7号院等豪宅项目。尽管中赫开发的住宅项目并不多，但却多次刷新北京当年最贵住宅记录。

　　据证券时报等媒体报道，2011年5月，中赫置地开发的钓鱼台7号院取得30万元/平方米的最高预售均价，刷新了北京最贵住宅纪录。

　　但在2011年6月3日，北京市住建委对外宣布，已限制该项目中23套被社会和媒体质疑定价过高房源的网签，要求该项目开发企业中赫置地投资控股有限公司暂停对外销售以上房屋。

　　2012年，中赫集团将目光投向了北京另一宗地块。据新京报等媒体报道，2012年，未拍先热的“地王级”项目海淀区万柳居住用地正式开拍，最终中赫集团最终以26.3亿元的价格竞得该地块，溢价率40.9%。该项目后续被开发为另一处豪宅项目万柳书院。

　　据了解，2022年年中，万柳书院一套法拍房拍出了36.4万元/平方米的单价。贝壳找房平台显示，截至目前，该小区参考均价为25.85万元/平方米。

　　值得注意的是，今年5月初，京东拍卖平台资产处置新增一则关于北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目的公告，债券基本情况显示为中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司对北京赫华恒瑞房地产开发有限公司（以下简称主债务人）的不良债权，其中中赫集团为共同债务人。

　　据悉，该项目以主债务人名下位于北京市海淀区万柳华府北街9号院（万柳书院）的住宅、商业服务用房以及车位作为抵押物。此次抵押物中未售住宅包括万柳书院75套住宅，涉及2号楼-9号楼的58套住宅，以及12号楼-15号楼的17套住宅。

　　对于此次万柳书院被大规模拍卖事件，IPG中国首席经济学家柏文喜向大公房产表示，表明之前万柳书院项目的开发商已经未能及时归还银行贷款而被作为不良债权转让给了北京信达，也就是说中赫置地的流动性早就出了问题。未来中赫以及其他地产公司继续用项目抵债也是大概率的事情。