大公房产讯  10月13日，据京东拍卖平台显示，武汉万顺置业有限公司旗下万顺广场房地产第三次拍卖因无人出价流拍，当前价4.96亿元。

　　据悉，万顺广场（铜锣湾广场前身）位于武汉市汉阳区鹦鹉大道27号，房地产建筑面积为82,589.42㎡，合计分摊的土地使用权面积为8,689.51㎡（评估价值为10.98亿元），土地权利类型为国有建设用地使用权，土地性质为出让用地，土地用途为商业用地，地下-1层房屋用途为其它，1-9层房屋用途均为商业服务，房屋平均层高约为5.4米，房屋建成年代约为2005年。

　　此外，该标的还包括尚登记在李平合名下但已与李平合协议约定房屋权属归属于万顺置业公司的位于武汉市汉阳区鹦鹉大道27号万顺广场（铜锣湾广场）4层616室、638室共计18.14㎡的房屋（评估价值为29.1万元）。

　　据拍卖详情可知，该标的是在武汉万顺置业有限公司在破产后在京东破产强清平台被挂牌拍卖。截至目前，该标的共有三次拍卖信息。首次挂牌时间为2023年9月15日，起拍价7.73亿元，截至9月17日结束，共有3316人围观，但并未卖出；在第二轮竞拍中，起拍价降至6.19亿元，比一拍降价超过1.5亿元，共有1075人围观，但最终流拍；此次第三次拍卖起拍价更是降至4.96亿，但仍因无人出价流拍。

　　目前，万顺广场现有约17000㎡房屋在对外出租。为万顺置业有关人员接管后与承租人签订的租赁合同，以不定期租赁为主，万顺置业有限公司破产后，管理人已通知承租人做好随时腾退准备。管理人将在向买受人移交标的房屋前完成上述不定期租赁房屋的腾退工作(买受人明确表示可以不腾退的除外)。

　　值得注意的是，在对外出租房屋中，登记在万顺置业公司名下的万顺广场1层8号房屋面积95.60m2，与1层7号房屋(面积933.58m2，于2010年被司法拍卖竞得后登记在武汉世博宏贸易有限公司名下)紧密相连，自2006年对外出租给招商银行股份有限公司武汉分行，租赁合同期限至2029年3月31日。买受人竞得后，需继续履行该租赁合同。