大公房产讯  10月31日，大悦城发布2023年第三季度报告。公告显示，公司第三季度营业收入约为63.88亿元，同比下降35.19%；归属上市公司股东的净利润约-5.53亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-5.87亿元。 　　于2023年第三季度，大悦城新增1个项目，为上海市虹口区北外滩街道hk367-01地块。该地块土地出让面积为约2.38万平方米，计容建筑面积不大于4.65万平方米。

　　于2023年前三季度，大悦城营业收入约206.98亿元，同比下降16.73%；归属上市公司股东的净利润约-5.03亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-5.65亿元。对此，大悦城方面解释称，主要是受结算周期变动影响，销售型业务收入规模及毛利水平有所下降。前三季度房地产市场短暂回升后依旧承压，公司积极调整销售策略，部分项目出现减值迹象，计提资产减值损失5.81亿元。

　　另外，大悦城还披露了关于2023年前三季度计提资产减值准备的消息。公告显示，该集团及下属子公司对截止2023年9月30日的存货、固定资产、无形资产等各项资产进行了减值测试，于2023年前三季度，大悦城集团计提应收款项坏账准备6293.87万元，计提资产减值损失5.81亿元。

　　大悦城方面表示，本次计提资产减值准备事项减少公司前三季度合并净利润约6.44亿元，减少归属于母公司所有者的净利润约3.61亿元。

　　事实上，自2023年以来，为解决公司流动性危机，大悦城已接连挂牌出售旗下多个项目。1月初，大悦城子公司以开挂牌的方式出售位于深圳市宝安区9区共5套商业房地产（9区11栋101-103及201-202），底价6981.95万元。

　　2023年7月29日，大悦城发布公告公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权，最终，大悦城子公司与上海邕鹏实业有限公司签署了《上海市产权交易合同》，本次交易成交价格为约41.42亿元。

　　9月1日，大悦城发布公告公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司100%股权及债权，最终由中邮人寿接盘该项目，成交价格约42.56亿元。

　　但是，频频出手资产并未让大悦城流动性危机得到缓解。财报显示，截至2023年9月30日，大悦城经营活动净现金流73.80亿元，同比增长185.62%；总资产2081.98亿元，较年初下降2.91%，归属于上市公司股东的净资产148.10亿元，较年初下降3.85%。流动负债总额约为930.48亿元，非流动性负债总额约为674.65亿元，总负债约1605亿元，资产负债率为77.1%。