大公房产讯  1月9日，上海世茂股份有限公司发布2023年12月房地产项目经营情况简报。 　　2023年1-12月，ST世茂房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降91%；竣工面积约108.3万平方米，同比增长91%；销售签约面积约41.8万平方米，同比下降40%；销售签约金额约70.6亿元，同比下降23%。

　　2023年1-12月，ST世茂出租房地产的建筑面积约172万平方米，取得租赁收入约12.1亿元，综合出租率约为86%。同期内，ST世茂无新增房地产储备项目。

　　同时，ST世茂公布了未能按期支付债务的信息。根据公告，截至2024年1月9日，该公司新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付，包括上海世茂股份有限公司2021年度第一期中期票据（以下简称“21沪世茂MTN001”）应于2023年12月30日（因节假日顺延至2024年1月2日）兑付本息807.64万元；上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票据（以下简称“21沪世茂MTN002”）应于2023年12月30日（因节假日顺延至2024年1月2日）兑付本息662.95万元；上海世茂股份有限公司2020年度第一期中期票据（以下简称“20沪世茂MTN001”）应于2024年1月9日兑付本息46,854.00万元。

　　截至1月9日，ST世茂及子公司公开市场债务累计26.52亿元本息未能按期支付。

　　对此，ST世茂解释称，2022年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023年1-12月销售签约额仅70.6亿元，较2021年同比下降约75%，较2022年同比下降约23%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

　　ST世茂方面表示，公司将在政府相关部门及金融监管机构的指导下，按照市场化、法制化原则，持续与债权人开展沟通协商，在避免对企业生产经营产生较大影响、不损害债权人利益的情况下采取调整兑付方案、展期还款、票据置换等多元化债务化解方式，打磨和实施方案，全力加快推进方案成型，认真负责地配合主承销商的工作，落实投资者保护机制。公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。