大公房产讯 据北京规自委官网消息，2月1日，一宗位于北京亦庄新城0503街区的地块，华被润置地开发（北京）有限公司以75.38亿元的价格竞得，土地溢价率约0.51%。
据了解，该地块为北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地国有建设用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，用地规模约14.77万平方米，地上建筑规模约33.21万平方米，土地开发程度为六通一平。挂牌出让起始价为人民币75亿元。
据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，本次竞拍的亦庄0503地块体量较大，规划建面33.21万㎡。地块性质复杂，除了17万㎡商品住房用地之外，还涵盖12万㎡全自持商业用地和3.9万㎡无偿代建幼儿园、文体用地、停车场等服务设施用地。本身对房企建设、规划能力有一定要求，再加上总价较高，劝退了一众房企，仅有中海、华润两家深耕北京市场的央企参拍。
但自该地块开拍以来，共有两家房企参与报价，其中中海参与了线上一手出价，但缺席了线下竞价环节。
张凯认为，地块所在版块属于台湖板块，投资价值较高，规划利好较多，未来有较大增值。地块周边三公里范围内近一年未有新入市住宅项目，本次拿地能够有效承接板块内部及周边居住需求，进一步实现职住平衡。
值得一提的是，此次华润竞得的北京亦庄新城地块，是北京区域进入2024年以来竞拍总价最高的地块。
据悉，1月17日，北京保险产业园底价6.5亿元摘得石景山区中关村科技园区石景山园北I区1605-650地块；1月23日，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地底价62.4亿元由腾讯科技斩获；1月29日，安徽高速拿下朝阳区大屯地区0205-659地块，成交价3.77亿元。
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