大公房产讯  2月22日，北京迎来龙年开年首轮摇号土拍。据悉，此次涉及地块包括海淀翠湖HD00-0305-0024、大兴区西红门镇DX04-0102-6035，总出让面积约7.23万㎡，总规划建面约16.3万㎡，总起价67.5亿。

　　具体看，首先进行现场竞价的是海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块。该地块为二类城镇住宅用地，土地面积约2.53万㎡，建筑控制规模约4.55万㎡，容积率1.8、控高36米，起始价25.1亿元，起始楼面价55186元/㎡，销售指导价8.5万/㎡（同现房），浮动8%。

　　值得一提的是，该地块吸引了海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中建一局、中旅投资、华通置业（中交）、保利、方兴亦城（金茂）、城建兴瑞共13家房企报名。最终由中旅投资全资子公司港中旅成得（宁波）置业有限公司以28.865亿元，现房面积10000㎡摇号竞得，成交楼面价63464元/㎡，溢价率15%。 　　另据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，此次的现房销售指导价和期房一致，没有价差。该地块位于海淀翠湖科技园板块，创客小镇北侧，为二类城镇住宅用地，土地面积约2.53万平方米，建筑控制规模约4.55万平方米，销售指导价8.5万元/㎡（同现房），浮动8%，容积率1.8，预计洋房+小高层产品。地块南侧是2018年限竞房时期著名的翠湖三兄弟：葛洲坝紫郡兰园、（中铁碧桂园）山屿西山著、万科翡翠云图，当年限价5.5万元/㎡。地块旁边就有华为北研所，中国人寿科技园、创客小镇、中关村温泉科技园。这块地离百度、腾讯等大厂所在的中关村软件园也不远，周边有一定的购买能力。

　　此外，另一宗地块北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，起始价约42.4亿元，建筑控制规模11.76万㎡，用地性质为二类居住用地，容积率2.5、控高45米。

　　根据竞拍规则，该地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，设定土地合理上限价格约48.76亿元。销售指导价6.6万/㎡，浮动8%。

　　张凯表示，该地块吸引中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）共9家房企报名。最终该地块由中建壹品摇号竞得，成交楼面价约4.15万/㎡，溢价率15%。