阳春三月,又是一年“女神节”翩然而至。今年,58同城、安居客再次聚焦房产市场“她力量”,发布《2024女性置业调查报告》,了解女性购房人群诉求和特征。报告显示,接受调研的女性中,独立买房女性占比提升,超八成女性决定“购房大事;34.6%女性希望改善置换,已婚女性与公婆同住女性改善的意愿更强烈;有35.3%的女性首付的来源选择靠自己,四成的女性选择与另一半共同出资买房;选择房源时更重视小区周边配套,已婚已育的女生最注重小区安全,除了考虑自身外,更多或是注重小孩在社区中的安全性。
超3成女性计划置换购房,与公婆同住更需改善置换
女性置业者成为房产市场中的重要群体,不论是独立购房,还是家庭购房决策,都少不了女性的力量。58同城、安居客《2024年女性置业调查报告》显示,参与调研的女性中,有68.8%的女性已购房,34.6%的女性希望卖掉目前的房源改善置换一套。处于不同人生阶段,女性的置业计划也出现分化。报告显示,未婚女性中已购房的占比61.6%,四成已婚女性希望置换更为舒适的房源,与公婆同住的女性改善置换的需求更为急切,选择置换的占比为47.1%。
根据58安居客研究院统计,对于买房的原因,有45.5%的女性表示是为了今后更好的生活,有23.7%的女性为了子女教育而购房,10.8%的女性为了保值投资而买房。其中,已婚已育的女性为了子女教育而购房的占比达39.2%。未婚女性购房更多是出于婚姻等因素考虑,占比43.3%。
独立买房女性占比提升,超八成女性决定“购房大事”
近年来,无论是精神世界还是物质生活,新时代女性都变得越发独立。在“拥有更好的生活”“在家庭和婚姻里更有底气”“实现资产保值升值”等因素考量下,更多女性加入独立买房的行列。
58同城、安居客《2024女性置业调查报告》调研数据显示,参与调研的女性中,有35.3%的女性首付主要来源是靠自己攒钱。四成的女性选择与另一半共同出资买房,也有23.4%的女性表示购房首付需要父母支持。未婚女性中,靠自己攒钱买房的占比最高,为45.5%。与往年相比,自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高。
具体到“买房听谁的”上,女性也拥有了更多决策权。58同城、安居客调研结果显示,85.7%的女性购房者是主要决策人,有71.8%的女性表示会参考别人的购房意见,最终仍会自己做决定。
58安居客研究院分析显示,从历年数据来看,女性作为购房主要决策人的占比由2018年的65.2%提升至2024年的85.7%。反映出,女性在购房中的决策权呈现出越来越重的趋势。
女性对小区安全最为关注,良好的生活配套更受女性欢迎
在买房时,女性也有自己的“选房哲学”。58同城、安居客《2024女性置业调查报告》显示,周边生活配套更好的房源更受女性购房者欢迎,有69.4%的受访者选择此项。此外,小区整体环境、房屋户型设计也是女性购房者选房时看重的因素。未婚女性对于周边生活配套和小区的物业管理相对更加关注,分别有58%、50.9%的受访者投给对应选项;已婚未育女性除了注重周边生活配套外,更关注房间的户型设计,占比为43.4%。
在居住社区的选择上,女性购房者对小区的安全问题最为关注,有46%的受访者主要考虑这一因素。从家庭情况来看,已婚已育的女生最注重小区安全,除了考虑自身的安全外,更多的或是注重小孩在社区中的安全性。此外,相比在二线城市工作的女性,在一线城市工作的女性更关注小区内的基础设施,注重居住的实际体验。
在居住期望方面,女性希望拥有更加舒适的主卧空间,和更宽阔的客厅。已婚已育的女性对于儿童房的改善需求度更高,占比为30.4%。
在看房方式上,女性购房者更倾向选择线上、实地相结合的方式看房。58安居客研究院分析显示,有89.8%的女性购房者会选择实地看房的形式直观的了解房源情况;有54.8%的女性购房者会事先通过线上房产网站查看房源信息;有19.1%的女性购房者会通过视频直播实时看房。
英国女作家伍尔夫曾说过:“女人如果打算写小说,她必须有钱,还要有一间自己的房间。”某种意义上来说,一套独立住房于女性而言是能够遮风防雨的庇护所,也是让自己生活变得更好的底气来源。58同城、安居客持续关注不同人群的购房需求,通过海量房源,以及3D售楼处、直播看房等数智化产品和服务,精准匹配用户购房需求。
未来,58同城、安居客也将继续加大投入,以技术力量为依托,帮助每个在工作和生活中独立自主、努力奋斗的女性,都能在买房这件事上,拥有足够的主动权,在自己喜欢的房子里,过上理想的生活。