大公房产讯  4月8日，世茂集团发布内幕消息。公告显示，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及该公司的财务义务金额约为15.795亿港元。

　　根据相关条例，倘世茂集团最终因该呈请而清盘，该公司于开始清盘之日后就公司直接拥有的财产作出的任何产权处置，以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更将属无效，惟获高等法院授出认可令则作别论。倘该呈请其后被撤销、驳回或永久搁置，则于起始日或之后作出的任何有关产权处置均不受影响。

　　世茂集团方面认为，认为该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。

　　在IPG中国首席经济学家柏文喜看来，此次清盘呈请会可能会对世茂集团债务重组进程产生一定的影响。但最终结果将取决于世茂集团与债权人之间的谈判结果以及法院对清盘呈请的审理和裁决。在这个过程中，世茂集团有机会提出异议和抗辩，以证明公司有能力通过其他方式解决债务问题，比如加快销售、债务重组或资产重组等。

　　柏文喜认为，首先，清盘呈请的提出可能会增加债务重组的紧迫性。由于清盘呈请的存在，世茂集团可能需要加快与债权人的谈判进程，以避免清盘的风险。这可能会促使世茂集团在重组方案中提供更多的让步，以吸引债权人的支持并避免清盘的风险。其次，清盘呈请可能会为重组方案的谈判带来新的动态和压力。一方面，公司可能会在重组方案中提供更多的让步，以吸引债权人的支持并避免清盘的风险；另一方面，如果债权人认为清盘呈请有可能成功，他们可能会对重组方案提出更高的要求。

　　此外，柏文喜表示，清盘呈请的提出可能会对世茂集团的市场形象和信誉造成一定的负面影响，这可能会影响其在资本市场的融资能力，进而影响其债务重组的进程和条件。不过，值得注意的是，清盘呈请并不一定符合所有债权人的利益，特别是当债务人能够提出一个可行的债务重组计划时。因此，债权人在提起清盘呈请之前，通常会评估其可能带来的后果，并考虑是否有其他更有效的解决方案。

　　通过财报可以看到，截至2023年末，世茂集团的净负债率约为473.2%，剔除预收款项后的资产负债率约为88.7%，现金短债比为0.04。公司拥有银行借贷、其他金融机构借贷以及债券的还款额合计约为2639.6亿元，其中一年以下为1513.9亿元，但该公司现金总额约为214亿元，未能覆盖借贷金额。

　　另据最新公告，截至2024年3月28日，世茂集团最新未按计划还款日期偿还的借贷增加至1741亿元。

　　此外，世茂集团股价也受到一定影响。截至2024年4月8日收盘，世茂集团股价跌至0.37港元/股，跌幅达到18.68%，总市值14.05亿港元。