大公房产讯  5月14日，中交集团上市公司召开2024年集体业绩说明会，涉及的上市平台包括中国交建、振华重工、中交地产、中交设计、碧水源、绿城中国。

　　会上，绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强介绍称，2024年前四月，绿城中国新增货值262亿元，新增项目11个，对应的总建筑面积是99万平方米，权益土地款是140亿元。

　　“这些项目全部位于优质的一、二线城市，预计当年能够转化67%，投资的权益比上升更加明显，今年前4个月已经达到了92%。”

　　财报显示，2023年，绿城中国营业收入1313.83亿元，同比增加3.33%；年内利润66.78亿元，同比减少24.92%。股东应占净利润约为31.18亿元，同比增长13.1%，股东应占核心净利润约为64.17亿元。每股基本盈利为1.22元，同比增长18.4%。

　　报告期内，绿城中国毛利170.73亿元，较2022年的220.21亿元减少22.5%；2023年实现毛利率13%，较2022年同期的17.3%下降4.3个百分点。其中物业销售毛利率为11.3%，较2022年同期的16.3%下降5个百分点。

　　对此，耿忠强在2023年业绩发布会上回应称，2023年毛利率下降，一方面是整体市场下行及限价影响，导致售价不及预期，另一方面公司在拿地策略上，聚焦一二线城市，对项目的安全性及抗风险能力要求较高，毛利率相对偏低。

　　对于后续毛利率提升，耿忠强坦言，由于2024年结转收入中有一定比例的项目来源于2021年获取的土地，预计2024年公司毛利率仍将处于较低水平。