大公房产讯 12月24日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）发布关于签订《经营合作合同》暨关联交易的公告。
公告显示，华发股份全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（简称“珠海华欣”）通过珠海产权交易中心竞选成为以下两项物业的经营合作单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（简称“十字门控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商业项目，以及珠海华瓴建设工程有限公司（简称“珠海华瓴”）持有的华发香山湖畔苑商业项目。依据上述摘牌结果，华发股份拟与十字门控股、珠海华瓴分别签署《经营合作合同》。
具体来看，“10-a#”位于珠海市香洲区会展二路北侧、景秀四路东侧，“10-b#”位于会展四路北侧、景秀四路东侧。此次经营合作范围包括：商业建筑面积约5.44万㎡（其中：10-a#约2.58万㎡，10-b#约2.86万㎡），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定704个（其中：10-a#有351个，10-b#有353个），具体数量按交付为准。
华发香山湖畔苑商业项目位于珠海市香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧。本次经营合作范围包括：商业建筑面积约3.5万㎡（不含邻里中心），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定308个，具体数量按交付为准。
据了解，珠海华欣通过珠海产权交易中心竞选成为两项物业的经营合作单位，计划对项目进行开业筹备及开业后经营管理，包括但不限于项目的开业筹备、招商管理、运营管理、营销推广、工程维保、物业安监管理等工作。中标价格为启动期开业招商费420元/㎡，经营合作期租金收入按照培育期、发展期、成熟期三个阶段实行不同比例的分成。此次合作期限设定为10年，合作费用包括启动期开业招商费及租金收入分成比例随时间调整。
华发股份方面表示，此次交易有利于加强项目管理，提升公司商业地产运营水平，增厚公司商业地产运营收入，并增强商业项目协同效应，进一步为公司发展赋能。
此外，华发股份发布公告称，国资有权监管单位珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）已经同意华发股份向特定对象发行可转换公司债券不超过55亿元（含本数）；华发集团参与认购华发股份本次向特定对象发行可转换公司债券，认购金额不低于实际发行金额的29.64%，且不超过27.5亿元（含本数）。
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