大公房产讯  1月27日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告，宣布部分董事、高级管理人员发生变更。

 

　　公告显示，万科连同其附属公司合称董事会收到公司部分董事、总裁、首席执行官、公司秘书、授权代表提交的书面辞职报告。因工作调整原因，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。

 

　　此外，因身体原因，祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜辞职后不再担任公司任何职务。

 

　　因工作调整原因，朱旭申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭辞去上述职务后，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。

 

　　同时，万科董事会宣布，经本公司第二十届董事会第十二次会议决议，辛杰获选举为董事会主席；郁亮、李锋、华翠和李刚获聘任为公司执行副总裁；田钧获聘任为公司董事会秘书。上述人士的任期均自2025年1月27日起?第二十届董事会任期结束为止。

 

　　据了解，郁亮加入万科已有三十余年，其于1994年任公司董事，1996年任公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年至2018年1月任公司总裁，2017年7月至2025年1月任公司董事会主席。加入万科之前，郁亮曾供职于深圳外贸集团。截至本公告披露之日，郁亮持有公司约739.49万股股份，占公司总股本的0.0620%。

 

　　据悉，万科第二十届董事会成员包括，执行董事郁亮、王蕴；董事会主席兼非执行董事辛杰，非执行董事胡国斌、黄力平、雷江松；独立非执行董事廖子彬、林明彦、沈向洋、张懿宸。

 

　　对于此次人事变动，万科方面表示，因2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实集团经营管理力量，更好推动集团稳健经营和可持续发展，经公司第二十届董事会第十二次会议决议，董事会谨此宣布：辛杰获选举为董事会主席；郁亮、李锋、华翠和李刚获聘任为公司执行副总裁；田钧获聘任为公司董事会秘书。上述人士的任期均自2025年1月27日起至第二十届董事会任期结束为止。

 

　　据了解，辛杰现任深圳市地铁集团党委书记、董事长，2023年10月起兼任万科董事会副主席。

 

　　李锋曾任深圳市天健地产集团有限公司总经理。2020年3月至今，任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理。2024年6月至今，任深圳市天健集团股份有限公司董事。

 

　　华翠曾任深圳市地铁集团审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

 

　　李刚曾任深圳市天健集团股份有限公司纪检监察室负责人、深圳市地铁集团有限公司办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。现任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

 

　　田钧历任中国平安保险(集团)股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书，平安资产管理有限责任公司、中国平安人寿保险股份有限公司、平安证券有限公司、平安大华基金管理有限公司、平安汇通财富管理有限公司、前海结算股份有限公司高级管理人员等。2017年7月任职深业集团有限公司、深铁集团、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司专职外部董事。现任深圳市国有免税商品（集团）有限公司专职外部董事，深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事。

 

　　根据万科发布的2024年度业绩预告，该公司预计2024年净利润为负值。其中，归属于上市公司股东净亏损约为450亿元，扣除非经常性损益后的净亏损约为410亿元，基本每股亏损约3.79元/股。

 

　　万科方面表示，预计公司2024年度业绩亏损主要归结为以下四个方面：一是房地产开发项目结算规模与毛利率显著下滑，结算利润对应项目多为2022年前拿地，成本高、销售与毛利率不及预期，毛利总额大减；二是新增信用减值和存货跌价准备计提；三是部分非主业财务投资亏损；四是部分大宗资产与股权交易价格低于账面值。