大公房产讯  近日，华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福”）发布关于债务重组进展等事项的公告。

 

　　截至2025年1月31日，华夏幸福《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1922.73亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组），相应减免债务利息、豁免罚息金额201.80亿元。

 

　　截至2025年1月31日，华夏幸福以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额（本息合计，下同）约为人民币156.73亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为38.47%；公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币61.62亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.90%，获得“幸福优选平台”股权比例约为11.84%。此外，累计未能如期偿还债务金额合计为228.30亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。

 

　　自2025年1月1日至2025年1月31日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币2.01亿元，截至2025年1月31日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币228.30亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。

 

　　诉讼方面，近期华夏幸福新增诉讼、仲裁事项涉案金额合计约5.44亿元，约占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产71.60亿元的7.60%，其中涉及建设工程施工合同、股权转让合同以及票据、商品房销售等多项合同纠纷。

 

　　华夏幸福方面表示，目前相关案件尚在进展过程中，案件的最终结果存在不确定性，尚无法判断对公司本期利润或以后期间利润的影响。

 

　　根据2024年年度业绩预告，预计华夏幸福2024年度将实现归属于上市公司股东的净利润约-60亿元到-40亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-133亿元到-113亿元。

 

　　对于本期业绩亏损，华夏幸福方面表示，随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。此外，公司结合当前行业状况，基于企业会计准则及公司会计政策，对部分资产计提的减值损失的金额较上年同期有所增加。