大公房产讯  近日，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布关于控股股东股权结构变动的提示性公告。

 

　　根据公告，格力地产收到控股股东珠海投资控股有限公司（以下简称“海投公司”）通知，珠海市人民政府资产监督管理委员会（以下简称“珠海市国资委”）将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）。

 

　　公告显示，此次划转是按照《珠海市2025年市属国有企业专业化整合方案》来推进的。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，海投公司将作为华发集团下属二级企业管理。但海投公司仍为公司控股股东，珠海市国资委仍为该公司实际控制人。

 

　　格力地产方面表示，上述事项不会对公司的生产和经营活动产生实质性影响。股权划转事项处在推进过程中，公司将持续关注上述事项的进展情况。

 

　　事实上，对于此次股权划转，业内将其视为格力地产加速退出房地产开发业务的重要一步。据了解格力地产于2024年7月宣布将会逐步退出房地产开发业务，并实现主业转型的整体战略考量。而在3月19日，格力地产正式宣布变更公司名称、证券简称、经营范围及修订公司《章程》。

 

　　相关公告显示，2024年12月31日，格力地产重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权。珠海免税已成为公司的控股子公司，公司战略定位变更为以免税业务为核心，围绕大消费产业链建立运营、投资的企业集团。

 

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“上述变动被认为是格力地产将完全退出地产行业。在此类新的战略定位下，格力地产将变更为以免税业务为核心，围绕大消费产业链开展新业务和新投资。这意味着格力地产的存量地产项目将进入盘活阶段，与华发集团的存量房业务板块结合，促进存量项目消化。”

 

　　在严跃进看来，从此次股权划转的背景看，其与珠海国资委启动新一轮重组整合行动有关系。通过此类整合，将更好优化国有资源配置，提升国企竞争力。华发集团作为珠海市最大的综合性国有企业集团，在房地产、金融、城市运营等领域具有显著优势。此次资源整合，客观上进一步增强了华发集团企业经营实力。从市场角度来看，此次划转为全国优化国有地产资源配置、提升国企竞争力提供了新思路。当前全国盘活存量资产的金融财政支持力度加大，此次整合为存量项目盘活提供了窗口期。随着地产国企资源整合，国企的经营能力将持续提升，投资拿地实力增强。各地国资条线的资源整合工作，将对新一轮房地产竞争格局产生深远影响。

 

　　大公房产注意到，同日，作为格力集团旗下的金融投资平台，格力金投也宣布了股权变动。珠海航宇微科技股份有限公司与江门市科恒实业股份有限公司先后发布公告称，其控股股东格力金投的股权结构将发生变化。根据珠海市国资委的通知，格力集团将持有的部分股权和资产（含格力金投100%股权）对新组建的珠海科技产业集团有限公司（暂定名）进行注资。

 

　　重组完成后，珠海科技集团将成为格力金投的股东，但格力金投仍为上述公司的控股股东，珠海国资委仍为实际控制人。