大公房产讯  5月30日，明发集团（国际）有限公司（以下简称“明发集团”）发布公告，披露其中国附属公司董事会重组的最新进展。

 

　　根据公告，于本公告日期，其余两间中国附属公司已向地方负责监管机构提呈其董事变更申请，等待批准。附属公司层面之董事会建议重组事宜将于地方机构签发相关批文后完成。

 

　　自2021年2月26日至2025年3月31日，明发集团已发布一系列公告，涉及中国附属公司董事会建议重组事宜的最新进展。其中，最新一次公告（4月30日）显示，明发集团的两家中国附属公司已向地方监管机构提交了董事变更申请，并正在等待批准。一旦获得相关批文，董事会建议的重组事宜将得以完成。

 

　　截至5月30日，明发集团的董事会包括东执行董事伍文峰和尚轩，非执行董事林家礼博士（董事会主席），以及独立非执行董事刘建汉、朱健宏和陈成礼。

 

　　业绩上，年报显示，明发集团于2024年实现的综合收入约70.303亿元，同比减少26.2%；毛利约为15.168亿元，同比减少22.0%。于2024年，年度亏损约为18.092亿元，本公司权益持有人应占亏损约17.911亿元,每股基本及摊薄亏损为29.4分。

 

　　对于亏损，明发集团在公告中解释称，收入减少主要由于已交付总建筑面积由2023年的145.81万平方米降至2024年的105.84万平方米；年内的综合亏损及本公司权益持有人应占亏损增加是出售投资物业产生亏损以及投资物业的公允值亏损所致。

 

　　于2024年12月31日，明发集团拥有现金及现金等价物(不包括受限制现金)合共约11.707亿元；受限制现金约为530万元，集团应于一年内及一年后偿还的银行贷款及其他借款分别约为2.760亿元及18.347亿元。截至2024年12月31日，明发集团资本总额约177.36亿元，债务净额约9.35亿元，权益总额约168.02亿元，经营亏损率约17%。

 

　　此外，报告期内，明发集团销售及交付合计总建筑面积约105.84万平方米，较2023年减少27.4%。该减少乃由于在2024年在泗洪市及上海市的物业交付减少所致。2024年12月31日，明发集团占土地储备减少7.9%至约1630万平方米，合共包括129个项目。其中一线城市（包括北京、上海以及深圳在内）的总土地储备仅占1.7%。