7月31日，克而瑞发布2025年7月中国房地产销售TOP100榜单。

 

　　1-7月，TOP100房企实现销售操盘金额20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较上半年扩大1.5个百分点。在全口径榜单中，保利发展、中海地产、华润置地三家央企领跑全口径销售榜单，共计12家房企1-7月累计全口径销售金额突破400亿元，其中，龙湖集团以410.1亿元跻身前列，排名较上月有所提升，位列第12名。

 

　　7月，房地产市场延续下行态势，行业底部尚未构筑完成，重点城市成交略显乏力，二手房仍延续“以价换量”态势。业内人士表示，上半年实施的刺激政策已显著弱化，市场仍旧等待下一轮政策利好。

 

　　此前召开的中央城市工作会议明确指出，当前需通过供需双侧协同施策，短期内促进房地产市场止跌回稳，中长期推动行业向“高品质、低风险、可持续”的新型发展模式转型。?

 

　　多机构认为，当前推动房地产市场止跌回稳的政策导向始终如一，需以高质量标准推进城市更新工作。?克而瑞指出，扩大“好房子”的有效供给，“好城市+好房子”具备结构性机会，将成为未来稳定房地产市场的关键着力点。

 

　　以龙湖集团为例，7月，龙湖集团旗下多个项目凭借自身卓越品质，赢得市场青睐。以重庆御湖境为例，项目以显著区位优势及卓越产品力，30日内两开两罄，累计热销超11亿，成为标杆产品；上海奉贤御湖境更是首开当日劲销10亿，取得区域当月销售套数、金额、面积三冠王，充分印证了优质产品的市场竞争力。

 

　　展望后市，克而瑞认为，在持续推动高质量城市更新的政策引导下，各地供地、产品质量将会不断提升，进一步满足庞大改善需求。“好房子”将有望率先企稳回升支撑新房市场成交，形成新的价格基准，相对同地段旧规产品或二手房价，最终形成新的价格梯度，实现房地产市场新的供求关系动态平衡。