大公房产讯 7月31日，大悦城地产发布公告宣布了私有化的消息。
同日，大悦城地产控股股东大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”）发布公告，大悦城地产董事会计划向除大悦城控股及得茂有限公司（下称“得茂”）以外的其他股东提出私有化建议。
私有化计划生效后，大悦城地产所有计划股份将被注销，股东将以每股计划股份换取0.62元的港元现金，总计约29.32亿港元。公司股份将分别由大悦城控股以及得茂拥有约96.13%及3.87%，大悦城地产将于计划生效后立即向联交所申请撤销股份于联交所的上市地位。
股权结构方面，协议安排生效前大悦城控股持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24%。协议安排生效后，大悦城控股持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。
对于此次私有化的目的，大悦城在公告中表示，近年来，在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈现出阶段性波动，流动性亦随之承压。“本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构，为提升管理决策效能建立更坚实的基础。”
大悦城控股认为，此次交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润，有效增强本公司对旗下资产的统筹配置能力。
近年来，大悦城控股业绩表现并不理想。财报显示，2024年，大悦城控股实现营业收入约357.91亿元，同比下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，同比下降103.14％；归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，同比下降23.46%。
大悦城控股业绩已连亏三年，2022年至2024年，公司归属于上市公司股东的净利润亏损分别为28.83亿元、14.65亿元、29.77亿元，总额已超70亿元。
前不久，大悦城控股发布半年度业绩预告。2025年上半年，大悦城实现归属于上市公司股东的净利润0.8亿元至1.2亿元；扣除非经常性损益后的净利润0.62亿元至1亿元，实现扭亏为盈。
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