大公房产讯  8月15日，万科海外投资控股有限公司（以下简称“万科海外”）发布盈利警告。

 

　　根据万科海外连同其附属公司（以下统称为“集团”）截至2025年6月30日止六个月之未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料之初步审阅，预期集团将于本期间录得股东应占亏损约1.01亿港币，而本集团截至2024年6月30日止六个月之未经审核综合管理账目则录得股东应占亏损约2900万港币。

 

　　对于亏损扩大的原因，万科海外董事会认为，主要由于集团投资物业的公允价值亏损增加。公允价值亏损属于非现金项目，对本集团的营运现金流并无影响。

 

　　万科还提到，面对市场波动，本公司致力于保持财政稳健。根据本公司于本公告日期可得但未经本公司核数师审阅的资料，目前本公司净负债率为零，本公司仍保持财政稳健。本公司业务营运状态良好，预期2025年下半年集团投资物业将保持稳定营运。

 

　　财务方面，据2024年报显示，该集团于2022年到2024年实现的收入分别约为3.53亿港元、3.64亿港元、7.75亿港元，2022、2023以及2024年度盈利分别约2816.9万港元、2769.9万港元以及-5053万港元。

　　在前不久的8月6日，万科海外母公司万科企业股份有限公司（证券代码：000002、299903，证券简称：万科A、万科H代）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司再提供不超过16.81亿元借款。

 

　　公告显示，2025年初至本公告披露日，万科与深铁集团的关联交易包括公司向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的；另外，深铁集团已累计向万科提供借款226.88亿元（不含本次借款）。其中，自公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及公司就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。

 

　　据了解，深铁集团此前向公司提供62.49亿元借款并对8.9亿元借款予以展期，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，深圳证券交易所已同意豁免两笔借款提交公司股东会审议。