大公房产讯 8月27日，广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力地产”）发布2025年中期业绩公告。
根据公告，期内，富力地产以及附属公司（以下统称“集团”）来自物业发展的营业额由去年同期104.84亿元减少60%，降至41.65亿元；该营业额基于期内交付销售物业约46.10万平方米，较去年同期交付的88.79万平方米减少约48%。期内整体平均售价约为每平方米9000元，2024年上半年每平方米约1.18万元。
期内，富力地产投资物业租金收入由2024年上半年4.25亿元减少26%，降至3.13亿元；酒店营运营业额由去年同期27.62亿元下降70%，降至8.27亿元。酒店收入大幅减少主要是由于2024年9月取消确认当时附属公司所致。
于2025年上半年，富力地产的销售成本为45.06亿元，较去年同期128.82亿元减少65%；土地及建筑成本占物业发展总成本的85%。就每平方米成本而言，土地及建筑成本由9330元减少至6200元。于销售成本中的资本化利息为4.37亿元（2024年上半年：9.47亿元），占物业销售营业额百分比的10%。销售成本亦包括征税6200万元（2024年上半年：1.17亿元）。
期内，富力地产的整体毛利为12.59亿元，而2024年同期为13.29亿元；物业发展方面，期内毛利率为19.4%，而2024年上半年为10.9%（除去存货减值拨备）。
此外，富力地产2025年上半年录得其他收入及其他收益或亏损的收益净额为1.19亿元，而2024年上半年则录得收益净额为17.15亿元。富力地产表示，该减少主要由于2024年上半年录得较高的处置附属公司、一家合营企业及一家联营公司的收益所致。
截至2025年6月30日止期间，富力地产录得净亏损40.82亿元，而截至2024年6月30日止期间则录得净亏损23.31亿元。对此，富力地产方面解释称，主要由于中国房地产行业持续低迷，导致来自物业开发的收入下降。此外，去年上半年集团出售附属公司、合营企业及联营公司录得净收益，从而减少了去年同期的亏损，亦为本期亏损增加的另一原因。
同时，富力地产方面宣布，董事会决定不派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息，而2024年同期亦未派发股息。
前不久，据上海证券交易所网披露，富力地产发布公告称，旗下债券“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富1”“H19富力2”自2025年8月22日开市起停牌。目前，上述债券仍处于停牌状态。
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