2025年，北京高端住宅市场终于迎来优质半山院墅的稀缺资源回归。

 

　　位于西山的泷悦·玖宸，近期以新中式院墅重现城市罕见的“真院子”半山墅居体验——半山生态环抱、四季园林环绕、庭院礼序兼具，为追求尊崇生活的高净值群体提供兼具私密、生态与豪宅气质的理想居所；该项目也因此获得市场的更多青睐

 

 

　　从全球豪宅市场来看，半山别墅一直是顶级居住形态的首选。无论是洛杉矶比弗利山庄的背山面海豪宅，香港太平山的隐贵山居，还是深圳南山的都市半山别墅，高端圈层始终追求“上有山林、下揽繁华”的生活模式。半山住宅的稀缺性、私密性和景观价值，是平地别墅难以比拟的。

 

　　在北京，类似的半山资源几乎绝迹，泷悦·玖宸因此成为孤品级项目。该项目择西山风水之地，立于海拔260米半山之上，坐拥“三面环山、南向缓坡”的天然地势，打造新中式纯质院子产品。

 

　　泷悦·玖宸所在的京西半山区域拥有不可复制的生态资源，山间云雾缭绕，林木葱郁，为居住者提供了天然的“城市绿肺”。项目周边有60万方戒台寺郊野公园环绕，南侧千灵山森林覆盖率高达93.9%，西侧天门山负氧离子浓度达4000个/㎝3，，既能为居住者提供清新的空气与优美的自然环境，又能满足人们对“山居生活”的向往。

 

　　而伫立于此的泷悦·玖宸容积率仅为1.05，在规划时充分尊重地形地貌，让建筑自然生长于半山之上，最大限度保留了原生植被与景观层次，使业主推窗即可见山景，出门便能享绿意。同时，社区内的园林依托台地地形与半山环境，规划出四季主题园林和山泉水系，实现“移步换景、步步皆景”的美好居住体验。

 

　　更难得的是，背靠原生山体，俯瞰城市天际，泷悦·玖宸让业主们实现生态与便利的兼得。泷悦·玖宸3公里内可享金融街融悦汇、檀谷生活汇等商业配套，10公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城、首钢园等大型商圈，同时周边医疗、教育资源完备，四纵三横路网畅达，轻松满足业主日常生活与社交需求。这种“半山生态+城市配套”的双重优势，是整个北京都难以寻觅的。

 

 

　　在泷悦·玖宸，居住不仅是功能满足，更是一种审美体验与精神享受。这个项目用真正的好产品，诠释了半山别墅作为高端居住形态在市场上的独特魅力与不可替代性。

 

　　项目提供232–510㎡的半山院墅，户型设计兼顾舒适尺度、通透舒适及功能性。标准层层高3.3米，局部挑空可达8.5米，得房率接近120%，地下空间可灵活改造为酒窖、影音室或健身房，满足多代家庭生活需求。每户均有超大庭院、露台等空间赠送。同时，独立庭院配提升私密性，独立精装门提高尊崇感，为高净值客户提供理想的居住体验。

 

　　对此，有业内专家表示，纵观北京高端市场演变，泷悦·玖宸的出现不仅是一次产品的升级，更是一场关于稀缺资源价值回归的生动诠释。它提醒市场，真正的顶豪从来不只是面积的堆叠，而是对稀缺地理、文化底蕴与产品创新的共同回应。

 

　　在西山这片底蕴深厚的土地上，泷悦·玖宸以“唯一院墅”之姿，为北京高端住宅市场树立了新的价值标杆，也为买家提供了难得的资产配置与传承选择。随着别墅用地日益稀缺，这类兼具稀缺自然资源与卓越产品力的项目，有望持续获得市场的青睐与价值的兑现。

 

　　据了解，泷悦·玖宸实景院子样板间已开放，欢迎莅临品鉴。在这里，约232–510㎡半山中式院墅，790万起，融合了江南园林的精致与北方庭院的大气，通过功能、空间、景观、细节等多方面打造，营造出“一步一景，一景一诗”的院落意境，真正展现出“有天有地”的院居生活，为北京带来稀缺半山院墅的顶级居住体验与生活美学享受。