大公房产讯  10月22日，香港联合交易所（下称“联交所”）再次向一家房企发出退市通知。

 

　　公告显示，联交所宣布，由2025年10月27日上午9时起，上坤地产集团有限公司（以下简称“上坤地产”）的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。该公司的股份自2024年4月2日起已暂停买卖。至此，上坤地产5年的上市之路画上句号。

 

　　提及上坤地产，不少人会想起该公司创始人朱静。在上坤地产官网朱静的介绍当中有着这样一个标签——“房地产开发界的地产老兵”。据百度百科介绍，1976年9月出生的朱静，2003年加入河南建业地产，7年间晋升至集团副总裁。2010年在上海创立上坤地产。2020年11月推动上坤地产在港交所挂牌上市，成为年内最年轻的上市房企。

 

　　在上坤地产上市初期，该公司也曾有过高光时刻。2020年11月17日，上坤地产在港交所敲钟上市。随后在第二年便开启“拿地潮”。

 

　　根据2021年财报，年内，上坤地产连同其合营公司及联营公司新增24个新项目，新增土地储备约307.81万平方米，其中长三角区域占比48.5%。

 

　　然而，随着房地产“三道红线”政策的出台，市场进入深度调整时期，这也让上坤地产大幅扩张的隐患浮出水面。2023年4月26日，上坤地产发布了2022年年报，期内，该公司收入30.34亿元，同比减少63.62%；毛损5.81亿元，而上年同期为毛利8.34亿元；年内母公司拥有人应占亏损19.37亿元。

 

　　截至2022年12月31日，上坤地产净资产负债率高达224.1%。流动负债总额264.32亿元，非流动负债总额26.55亿元，银行及其他借款以及优先票据总额为104.0397亿元，其中78.907亿元将在未来12个月内到期偿还，而其现金及现金等价物为2.211亿元。

 

　　另外，于2022年末，上坤地产未偿还若干优先票据本金及利息共计9080.4万元，触发若干优先票据违约事件共计25.53亿元；计息银行及其他借款共计12.58亿元未按约定还款日期偿还，导致计息银行及其他借款12.87亿元立即到期。

 

　　截至2023年上半年，上坤地产已违约的境外优先票据规模超15亿美元，境内债券及信托贷款违约金额约30亿元人民币，合计违约债务规模近130亿元。

 

　　在此之后，2024年4月2日，因未能披露2023年年度财报（审计机构因债务问题无法出具审计意见），上坤地产股份暂停买卖。