大公房产讯 近年来获财团青睐的铜锣湾旧楼群又有动向。据媒体报道称，香港老牌茶叶零售商英记茶庄及一名资深投资者持有的铜锣湾波斯富街地舖及住宅逾20%业权，于今年8月份推出招标。近日，该物业被指以12.8亿港元售予新世界发展（0017）及相关人士，涉及面积约1.2万平方尺，平均尺价逾10.5万港元。

       据了解，本次成交的物业包括铜锣湾利园山道23、25号（部分）、波斯富街72号及波斯富街74号（前段）共4个地舖，以及16个分布于同厦1至5楼的住宅单位，位处大单边，占地约达6800方尺，现址划为“商业（2）”用途，早前透过仲量联行招标出售，估值约18亿港元。若以放售时市场估值计算，本次成交价较市值低约29%。

　　此次购入物业后，新世界发展持有的业权将增至逾八成，达到强拍门槛。市场估计，新世界会与毗连所持的多幢旧楼合并发展成一幢集甲级写字楼及零售于一身的的总楼面约30万方尺的综合商业大厦。

       据悉， 目前持有上述地段地舖的业主，还有资深投资者“小巴大王”马亚木、英皇国际（0163）等。