大公房产讯  2月22日，远洋集团发布公告称，有关成都远洋太古里权益的所有交易已交割。

　　据了解，此次交易涉及的远洋太古里是一个位于成都市锦江区并以零售为主导的综合发展项目，其总楼面面积约为160万平方尺。交易前，远洋集团及太古地产间接拥有远洋太古里50%及50%权益，于第二期交割后，远洋集团旗下远洋服务将不再持有任何权益，太古地产则间接拥有100%权益。

 

　　经独立估值师评估，截至2022年6月30日，远洋太古里的估值约为123亿元。截至2022年9月30日，远洋太古里的资产净值约为67.28亿港元；截至2020年12月31日止年度，其应占税前及税后净利润分别约为14.39亿港元及10.78亿港元；截至2021年12月31日止年度，其应占税前及税后净利润分别约为21.14亿港元及16.16亿港元。

 

　　相关公告显示，此次交易共分为三次交割。太古地产的全资子公司北京浩倡咨询有限公司、天津麟松城市建设开发有限公司和SwireProperties(Chengdu)Limited与远洋集团控股及远洋服务、远洋集团全资附属公司北京银港房地产开发有限公司和NeoOriginLimited颖源有限公司签订第一份主协议，以总现金代价10亿元收购第一期物控和物管集团15%的股权。包括境外出售权益的代价为7.79亿元，境内出售代价为1.95亿元，物管出售权益为2600万元

 

　　而北京浩倡咨询有限公司和北京亿驰物业服务有限公司及远洋集团控股及远洋服务订立第二份主协议，有关以现金代价5900万元买卖剩余物管出售权益(相当于物管集团的35%权益)；天津麟松城市建设开发有限公司、SwireProperties(Chengdu)Limited和NeoOriginLimited颖源有限公司、北京银港房地产开发有限公司以及远洋集团控股订立第三份主协议，有关以总现金代价44.91亿元买卖剩余物控出售权益(相当于物控集团的35%权益)。

 

　　在联合公告中，远洋集团与远洋服务提到，估计远洋集团控股集团（包括远洋集团及附属公司）将确认第一期交易的亏损2.49亿元；第二期交易的收益约5700万元；第三期交易的收益约15.79亿元，导致合并交易整体产生净收益约13.87亿元。估计远洋服务集团（包括远洋服务及附属公司）将确认出售第一期物管出售权益的收益约1000万元；出售第二期物管出售权益的收益约2300万元，导致物管出售事项整体产生净收益约3300万元。

 

　　另外，远洋集团控股集团表示，拟将合并交易的出售所得款项用于偿还其现有债务。远洋服务集团表示，拟将物管出售事项的出售所得款项用作其一般营运资金。

 

　　销售数据显示，今年1月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司的协议销售额约为32.9亿元，同比减少约26.72%；协议销售面积约为22.03万平方米，对应的协议销售均价为每平方米约1.49万元。

 

　　2022年1月至12月，远洋集团实现协议销售额约1002.9亿元，协议销售面积约615.4万平方米，累计协议销售均价约16300元，累计交付房源约5.5万套。

 

　　债务方面，截至2022年6月30日，远洋集团流动负债约1137.93亿元，非流动负债约784.61亿元，资产负债率为72.82%。