大公房产讯  3月8日，禹州集团发布有关出售禹洲物业全部股权的补充公告。当日，禹州集团旗下天津禹佳作为卖方、华润万象生活全资附属公司润楹作为买方及出售公司禹洲物业订立正式协议。

 

截图自港交所披露易公告
 

　　根据最终代价，禹洲集团预计与截至2022年12月31日止财政年度确认出售禹洲物业的收益约6.93亿元。财务数据显示，于2021年10月31日及12月31日，禹洲物业未经审核资产净值分别约为1.01亿元及1.34亿元。

 

　　禹州集团表示，出售事项产生的所得款项净额预期将用作一般营运资金或本集团未来商机的融资。

 

　　就付款计划，公告显示，润楹需于签立股权转让协议及相关托管协议后的三个工作日内，支付总代价的5%，作为诚意金存入托管账户；另外，润楹还需支付不低于代价67%的首笔代价（包括上述诚意金）存入托管账户后，订约双方须根据框架协议进行交割，此后润楹再将上述资金转入天津禹州规定账户；余下代价将根据在管面积等数据计算后，自股权转让协议日期起，每6个月支付一次。

 

　　本次收购事项完成后，禹洲物业将成为华润万象生活间接全资附属公司，同时，禹洲物业的财务业绩，将入账于华润万象生活的综合财务报表。对于此次收购，华润万象生活曾表示，禹洲物业于中国福建省、安徽省及浙江省拥有多项物业管理项目，符合本集团实施积极拓宽物业管理服务范围及规模的策略。

 

　　值得注意的是，从2022年年初开始，市场上就屡次传出禹洲集团债务压力较大的消息。wind数据显示，一笔规模为1.2亿元的债券将于2022年9月22日到期，票面利率8.5%。2023年还将有3笔到期债券，规模分别为6.5亿元、5亿元、2亿元。

 

　　为缓解偿债压力，除了重新对债务进行要约交换，禹洲集团还在不断抛售资产补充流动资金。早在去年12月，禹洲集团就曾将深圳总部大楼质押，获得一家中资股份制商业银行提供的约11亿元贷款。