大公房产讯  8月30日早间，融创服务发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告。 　　公告显示，融创服务的收入约为人民币39.89亿元，较去年同期增长约18.5%；其中，非业主增值服务业务收入较去年同期下降约18.8%；其他业务收入较去年同期增长约36.2%。

　　收入增加主要由于在管建筑面积增加及非业主增值服务以外的其他业务的发展。

　　于非业主增值服务方面，融创服务表示，由于2022年上半年地产行业环境未有明显改善，公司出于市场化原则对该业务进行调整，导致截至2022年6月30日止六个月期间收入减少。因在管面积增加、社区生活服务能力提升及商业管理项目的增加，物业管理服务、社区生活服务及商业运营管理服务的收入合计较去年同期上涨约36.2%，占集团总收入的比重较上年同期增加10.1个百分点至77.9%。

　　期内，融创服务毛利提升约人民币0.6亿元至约人民币11.27亿元；毛利结构中，非业主增值服务业务的毛利占比下降约18.4个百分点至约20.5%，其他业务的毛利占比提升至约79.5%。

　　截至2022年6月30日止六个月期间，融创服务毛利率约为28.2%，较截至2021年6月30日止六个月期间（经重列）的31.6%降低3.4个百分点，主要由于非业主增值服务毛利率降低。

　　在管面积上，上半年融创服务的合约建筑面积约为3.76亿平方米，覆盖中国31个省、自治区及直辖市的164个城市。于2022年6月30日，该集团的在管建筑面积约为2.34亿平方米。其中来自第三方的面积占比约为40%；截至2022年6月30日止六个月，该集团通过市场拓展获取的合约建筑面积约2,101万平方米，相较去年同期增长约62%。

　　期内，融创服务在手现金40亿元。剔除关联方应收款项计提的减值影响，本公司期内拥有人应占溢利约为人民币5.61亿元。