图：梨园新村酒店的负责人在房间内接受学生採访\大公报记者曾庆业摄

　　【大公报讯】实习记者蓝素茵、朱映霖、何冬晴张掖报道：6月28日，范长江行动学子一行到访了倚七彩丹霞景区而建的新旅遊经营区─张掖梨园新村。在一幢幢整齐排列、装潢别致的民宿酒店背後，负责人却面对着机遇和挑战。

　　近年，国家大力推动农村“三变”改革，“资源变资产、资金变股金、农民变股东”，致力促使把农村自然资源与经济发展有机地拼合，邻近七彩丹霞景区的张掖梨园新村便是其中之一。据了解，张掖市临泽县倪家营镇南台村本是典型的农业村，及後该县参与了“十三五”易地扶贫搬迁计劃，拟透过旅遊经营、产品展销等，将休閒农业和旅遊产业相互融合，带动原来的农户从务农转营为商，增收脱贫，其中桔子假日酒店的负责人安晓梅更表示，开始经营酒店後年收入翻了一倍，生活环境和素质得到改善和提升。

　　作为该计劃中最大的集中安置点，梨园新村正与丹霞景区为毗邻，其拥有着极大的地理上的天然优势；另一方面，新型服务业态於内地正蓬勃发展，不少旅遊城市近年来相继兴起。倚靠上述机遇，梨园新村转型以旅遊为牵引的第三产业为其推动发展目标，前景乐观。

　　虽然梨园新村的旅遊业具发展潜力，但农民在转型的过程中发现两大挑战。首先，农民普遍资金不足，需要借贷创业，令转型具一定风险，从零到有兴办一间民宿酒店，成本约160万到230万（人民币，下同）不等。张掖丹霞旭敦假日酒店负责人薛幸福指出，村民中有约8成是资产不多的农民，而他是其中一员。他进一步表示，为了创业，他向银行借了大笔贷款，银行收取约8%利息，在约12万的营业额中减去利息和成本，利润所剩无几。而资金相对较多的安晓梅亦表示目前还欠着约60万元的贷款。据此估计，农民一般需要约十数年时间才能回本。

　　其次，梨园新村现时的客源不足。遊客一般於丹霞景区遊览後都不会在附近留宿，村中以酒店服务为主，而附近缺少其他吸引客源的景点。此外，村内的酒店一般都比较小型，只能以家庭生意为主而无法容纳较大的团体。再加上11月至4月，长达半年的淡季令到访的客人数量有限。安晓梅指出，村内的宾馆客房不时出现空置的情况。因此，村内有需要採取措施增加客源。