上图：建设中的南沙港式社区香港元素分外醒目。图为广州南沙民心港人子弟学校。\新华社；左下图：港人在港式全科门诊就诊。\大公报记者卢静怡摄；右下图：港式社区街区空间效果图。\受访者供图

　　港式学校、港式服务……“南沙土地+香港经验”，是南沙粤港深度合作园港式社区的最大特色。南沙港式社区内，有香港科技大学（广州）、广州南沙民心港人子弟学校、港式医疗资源，香港元素分外醒目。这一位处南沙庆盛高铁站旁，正在兴建中的港式社区，面积达163公顷，其建筑、绿化、管线、消防等将采用香港标准，建成“港人熟悉、国际一流”的城市空间，让来此生活的港青能够安居乐业。\大公报记者 卢静怡

　　在南沙中心区，银色的蕉门河水缓缓流过，河堤两边是连绵的草坪，开辟了供市民漫步、跑步的绿道，有游人坐在河滨公园的石櫈休息。记者走访时看到，河涌两边的高楼大厦鳞次栉比，街区有着港式名称的餐厅、小店已经成行成市。这是港人来到南沙参观南沙国际人才港、政务服务中心时，必然会路过的一条河道。据了解，未来这里将成为南沙港式社区的休憩区。而河涌两岸将建成滨水体育与休憩场地，香港居民可在其中惬意地骑行、漫步和游憩。

　　重点开发滨水地带

　　港式学校、港式服务……“南沙土地+香港经验”，是南沙粤港深度合作园港式社区的最大特色。南沙港式社区内，有香港科技大学（广州）、广州南沙民心港人子弟学校、港式医疗资源，香港元素分外醒目。根据广州市的规划，南沙首期以163公顷作为港式社区的启动区。

　　“我们将利用‘南沙土地+香港经验’，充分借鉴香港城市运营经验，注重‘港人、港企、港规则’与‘校区─园区─社区’融合的建设理念，在设计、规划、管理和开发四个方面进行创新，提升南沙城市建设水平，为香港融入国家发展大局提供物理支点。”广州市规划和自然资源局南沙区分局的工作人员介绍道。记者了解到，港式社区还会重点开发南沙环境最优的滨水地带，设计引入香港GIC（政府／机构／社区用地）模式，届时将混合社区会堂、体育运动、社会福利、行政服务等功能，形成港人熟悉的垂直邻里中心。

　　记者查阅南沙庆盛枢纽港式社区规划发现，岭南风格的骑楼街道上，港式风格五光十色的招牌点缀其中。为了适应香港居民的生活习惯，从道路系统到空间设计，各个细节都经过反复研究。港式社区将引入香港小窄密路系统，构建交通、门户和生活功能互相配合的街道，融入香港特色的街道生活。

　　为了避免像香港一样由于地方小、人口稠密而导致建筑密度过大，南沙港式社区十分注重“扬长避短”，发挥南沙和香港的特色。据介绍，南沙港式社区会根据人口规模与容积率进行规划，避免机械照搬香港超高容积率的同时，因“港”制宜提高南沙本地原有的较低建筑密度。

　　“内地在做规划时，更注重连片土地的功能布局，但香港专家还会考虑到经济成本的合理性。”上述工作人员举例，像是一个片区配多少车位、配多宽的路，如何提高便民通行度，这些都是谘委会的香港专家重点关注的问题。“例如从地铁出来之后，500米之内一定要有能遮阴的地方，这也是为什么在香港，我们会看到很多用连廊连接的公共空间。”

　　设跨境合作咨询委

　　南沙港式社区的建设，离不开一班来自粤港两地的智囊团。港式社区规划编制之初，南沙就成立内地首个跨境合作咨询委员会──广州南沙粤港合作咨询委员会，集聚香港与内地的相关领域专家36人，组成14个专业小组。

　　广州南沙粤港合作咨询委员会土地规划发展工作组组长、香港特区政府规划署前署长凌嘉勤教授近日前往南沙考察。他参观后认为，南沙的建设对于香港整个规划界来说很有商机。“这里很需要规划、建筑设计、工程设计方面的人才。南沙提升了人才政策的吸引力度，允许香港专业界别可以在南沙执业，而且南沙在其他业务上也有大量发展空间，国际网络、法律制度、人才很重要，这方面很有机会互相配合。”

　　南沙港式社区的规划，让近日前来考察的香港城市土地学会大湾区委员会执委杜丰杰印象深刻。他认为当中的机遇无限：“期待港式社区的理念在南沙集中体现。”杜丰杰表示，希望在南沙推进港式社区的落地发展，促进两地携手寻找更多合作机会。