社区公共艺术装置《上海点心》（张帆摄）

　　头顶硕大的老式吊扇，一楼是琳琅满目的菜市场，二楼则有各式个性化的小摊和食肆——这类香港寻常可见的街市，近日在上海被复刻，并添上了这座城市独有的特色。“十一黄金周”期间，由港人创意设计的城市更新项目“鸿寿坊”正式开街。其中，上述的街市是在一幢历史建筑中打造的。周边还配套开发了相应的生活社区，吸引了大批市民流连忘返。大家或约上三五知己“打卡”网红餐厅，或携家人逛逛市集选择心仪食材，或是在街角的带有香港赤驻风格的酒吧门口闲坐发呆，或是捧一杯咖啡享受独处时光，在休闲中感受“精致烟火气”。

由港人创意打造的“鸿寿坊”黄金周期间开幕，以“小而美”和亲民，为上海的城市更新增添了新样本（张帆摄）

　　始建于20世纪20年代的鸿寿坊，曾经是沪西著名的商业街。近年来，这里被列为上海中心城区西北部城市更新重点项目。整个项目总投资额近人民币30亿元，邀得港商瑞安集团参与开发和规划设计，历时4年开发打造。对于这个已经在上海发展二十多年，并有过多处老城区改造成功经验的港人团队而言，这次的挑战在于，项目区域面积不大，还有保护建筑需要修缮更新。设计团队经过详细考察和调研，将规划和招商都定位于“小而美”，并注重留住城市烟火气。最终呈现在公众眼前的鸿寿坊，还原了原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，修复装饰主义建筑风貌，增加人本友好散步回廊，大面积旧砖循环利用，并采用环保低能耗通风天窗等建筑更新手段，昔日繁华的商业空间，有了现代化的新面貌，也给近来内地非常流行的“CityWalk”概念增添了街市烟火气。

带有港式街市风格的市集，唤起不少人美好的记忆（张帆摄）

　　丰富市民现代化生活

　　来自普陀区商务委方面的信息，区别于传统印象中城市更新注重时尚元素，“鸿寿坊”更偏重亲民和生活化。因此，在项目中业态的布局旨在为市民打造家门口的“理想的附近”。在1.5万平方米的空间内，不仅有咖啡、酒吧、西式餐厅与果蔬摊的混搭，还集结了便民惠民生鲜店、各地街头老号、网红与口碑名店等30多个美食品牌，主打“用美食链接社区邻里关系”。比如：连锁生鲜品牌店，会从早上6点就开始供应早餐与平价菜，并为居民提供洗菜、免费送货上门服务。为了适应周边办公族的消费需求，还提供如牛排现煎、果汁果切等“年轻化”的健康简餐服务选择。

鸿寿坊项目改造，还原了原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，修复装饰主义建筑风貌（张帆摄）

　　瑞安方面也表示，希望和普陀区一起共同努力，通过这个项目为整个半马苏河经济发展带贡献力量，助力区域发展。同时，他们也期待能够持续为上海城市更新贡献智慧：“城市应该是具有温度的、能满足人们生活、工作、消费的多样需求，二十年来我们一直坚持城市更新实践，也将在普陀的鸿寿坊项目建设中持续传承城市更新的理念，为城市创造长期、可持续的价值、进一步为区域注入丰富可感的城市活力。