图：国家金融监管总局25日介绍，截至2023年底，内地3500亿元人民币“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目上。图为山西太原市民在售楼部看房。/中新社

　　近两年来，部分房企出现债务违约风险、一些在建项目逾期难交付。2022年7月，中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”。此后，国家层面通过政策性银行安排3500亿元（人民币，下同）专项借款撬动，并鼓励商业银行配套支持贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，精准发力保交楼。国家金融监督管理总局副局长肖远企25日表示，去年一年房地产开发贷款和个人住房贷款投放近10万亿元，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目。金融业支持房地产业责无旁贷，必须大力支持，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求。\

大公报记者 海巖

　　国务院新闻办25日举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会。国家金融监督管理总局副局长肖远企及四位主要业务司局负责人出席。这也是金融监管总局机构改革以来，业务司局负责人首次公开亮相。

　　根据发布会上肖远企公布的银行房地产融资数据，截至目前，银行开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元，2023年这一年就分别发放了开发贷款3万亿元，住房按揭贷款6.4万亿元。截至2023年底，银行购买房企债券余额为4275亿元，2023年比2022年增长了15%。此外，银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，这两项加起来超过1万亿元。

　　肖远企透露，截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。

　　1月24日，中国人民银行和金融监管总局发布了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，肖远企表示，这一通知非常有针对性，《通知》允许对于经营规范、发展前景良好的房地产开发企业，全国性银行在风险可控、商业可持续的基础上，对这些房企发放的经营性物业贷款在今年年底前可以用于偿还房企的存量贷款和公开市场债券。

　　不盲目抽贷压贷断贷

　　肖远企表示，金融业支持房地产业“责无旁贷，必须大力支持”。金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。

　　近期金融监督总局做好房地产金融服务有四项重点工作：

　　一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效；二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求；三是要继续做好个人住房贷款金融服务；四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。

　　“金融机构对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持。”肖远企透露，近期国家金融监管总局将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下与住建部门一起，因城施策、用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。