图：内地房地产市场17日迎来三大重磅利好，分析认为这一系列政策有助提振购房者信心。图为山西太原一售楼部置业顾问为市民推荐商品房。\中新社

　　国务院新闻办公室17日下午举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲介绍，人行将设立3000亿元（人民币，下同）保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

　　同日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议。中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。\大公报记者 王珏北京报道

支持地方国企收购已建成未出售商品房

　　国务院当日召开全国切实做好保交房工作视频会议，就保交房工作作出全面部署。中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

　　何立峰指出，当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

　　何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

　　陶玲在政策吹风会上说，人行拟设立的保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。所收购商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。

　　按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。同时，城市政府选定地方国企作为收购主体。该国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。

　　加快去库存 改善房企资金状况

　　她强调自愿参与原则。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则，自主决策是否向收购主体发放贷款。

　　陶玲指出，这项政策是人行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措，有利实现以下目标：一，加快存量商品房去库存。地方国企在银行支持下，市场化参与收购已建成未出售商品房，推动商品房市场去库存。二，加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房，能更好满足工薪收入群体住房需求。三，助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后，回笼资金可用于在建项目续建，改善房企资金状况。