图：构思中的周末市集可举办不同活动

　　马湾位处大屿山及青衣之间，毗邻青马大桥，曾是繁盛的渔村。1997年，政府与新鸿基地产签订发展马湾协议，包括换地兴建住宅项目珀丽湾及发展马湾公园。珀丽湾及马湾公园第一期先后於2002年及2007年落成，但以活化马湾旧村为主的马湾公园第二期发展，因部分住户拒绝迁出，至今动工无期。

　　新地执行董事郭基煇2016年接受传媒访问时称，希望尽快发展马湾公园第二期，打造“如意大利海岸般优美”的旅遊消閒景点，但项目拖延多时，发展成本料已增加30%，达4、5亿元。 　　根据协议，政府从珀丽湾补价扣减约8亿元资助马湾公园建筑费，新地则成立马湾公园有限公司，设独立基金用作公园维修保养。