图：大公报记者到和乐邨视察，发现有不少单位装修新淨，却无人居住。

　　本港房屋供不应求，公屋平均轮候时间最新升至6.1年，创23年来新高，超过24万户家庭轮候公屋，但同时竟然有874个空置公屋单位，分布在全港45个楼龄40年或以上的公共屋邨。有关单位虽已纳入房屋署的“特快公屋编配计划”。当中49%单位仍已空置一年甚至两年或以上，观塘区占最多，有超过300间空置公屋。

　　有邨民慨叹，公屋资源珍贵，任由“有屋冇人住”很浪费。有立法会议员与房屋委员会委员认为，应对空置公屋制定“关键绩效指标”（KPI），提高编配效率。如果机制变得灵活，就可以有人更快“替补”入住。\大公报记者 王亚毛、梁淑贞（文） 林少权（图）

　　有团体早前透过公开资料守则，获房屋署回复全港入伙年期达40年或以上的公共屋邨的“特快公屋编配”单位资料，昨日公布有关分析研究结果显示，全港有847个空置公屋单位，近16%的空置单位已空置两年或以上，33%单位已空置12至23个月。

　　观塘㓥房多 丢空公屋亦最多

　　㓥房林立的观塘区、葵青区占数量最多，分别有317个（36.3%）及154个（17.6%）空置单位。连线成员何家安表示，观塘区以顺利邨的空置单位最多，有110个，其余空置单位分布在顺安邨、顺天邨、和乐邨、坪石邨、启业邨。葵青区以葵盛西邨的空置单位最多，有44个。

　　坊间以为“长期空置即是凶宅”，但该团体研究发现，只有23%单位涉及“凶宅”原因而空置，84%是涉及“先天原因”，例如单位设计对残障人士造成活动障碍、未设有电梯、单位靠近排烟道、冷气机房或垃圾房等。

　　大公报记者昨日到和乐邨实地观察，多幢大厦都有空置单位。居住和乐邨30多年的曾女士告诉记者，她居住的居安楼，电梯只到14楼，再向上就要走楼梯，相信是令人选楼时犹豫的原因，“现在这么多人上不到楼，却有单位空置在这一两年，实在浪费资源。”

　　“关注安置政策连线”表示，不少基层家庭受清拆或其他执法行动影响，暂无住处，只能选择入住屯门宝田临时收容中心。团体希望房屋署善用空置公屋，改作中转房屋用途，供这些受影响居民暂住，并全面检讨安置政策。

　　立法会议员、房委会资助房屋小组委员梁子颖表示，“特快公屋编配计划”于每年二、三月期间推出，申请者需每年提交申请表，浪费时间做重复的事。面对“单位长期无人要，但有人好想要但得不到”的错配情况，房屋署应有新思维，增加灵活性，改善编配流程。

　　议员倡引入KPI 优化流程

　　梁子颖认为可引入KPI，例如每月要编配一定数目的特快公屋，减少空置。对极不受欢迎、长时间无人选择的公屋，可降低编配门槛，让分数低的申请者合资格申请。同时简化程序，由每年限时申请，改为持续可申请，当有新的特快单位便推出让轮候者申请。

　　房委会委员柯创盛表示，应对空置公屋编配设定KPI，并建议半年公布一次指标成效，有助于高效、高透明度处理，避免公众认为浪费资源。房署并应检讨特快公屋编配计划，检视导致空置的具体问题，适时增加诱因，如提供租金优惠、增长免租期等。

　　立法会议员、房委会资助房屋小组委员梁文广亦认为，最重要是不要浪费房屋资源、任由公屋继续空置。房署需跳出固限思维，例如主动将编配资格扩展，容许一人住户挑选顺序提前等。