图：兼善里街坊组成的关注组进行问卷调查，结果显示一成受访租客于重建消息公布后被加租。\市建局图片

　　【大公报讯】市区重建局的“兼善里／福华街”重建项目在2021年9月24日刊宪公布开展，其后在社区出现很多问题，影响居民生活。由兼善里街坊组成的关注组反映，调查显示有租户遭业主大幅加租六成，更有租户被业主逼迁，并有环境卫生、治安问题日益变差等情况，关注组促请市建局介入及改善。

　　失修懒理　租客叫苦

　　据悉，关注组在2022年6月至7月期间，在社区进行共404份问卷调查，了解重建为社区带来的影响，与居民对未来正式收购后的担忧，调查结果显示，有一成受访租客于重建消息公布后被加租，当中一半更加租超过10%。最夸张的个案被加租超过50%，有业主“狮子开大口”将租金由5000元大幅加租六成至8000元，并声称租户承受不住加租可搬屋。但不少租客表示，因现在有安置的机会不会搬离，变相被迫接受不合理加租。

　　调查显示，有八宗个案曾被业主逼迁，当中一半以接受不合理加租作为留下的条件，另外有不愿搬走的租客坚持到土地审裁署颁令的最后限期才搬走。租客要短时间内找屋搬，承担昂贵的搬迁费、中介费和按金，令租客经济上或生活上造成很大困扰。但业主随时收回单位，即使不是用作自住，亦没有任何后果。逼迁个案即使找市建局帮忙调解，职员表示只可为租客申请条例中已有的业主租客体恤支援计划，依然无法阻止问题发生。

　　此外，超过一成受访租客在重建消息公布后，曾遇上屋内结构性维修问题如天花剥落、渗水等等，苦不堪言。室内维修以外，调查亦发现超过一半受访者认为大厦的公共设施维修变差，有街坊反映很多灯泡坏了也没有更换，严重影响安全。

　　关注组建议市建局应设立奖罚制度处理租务纠纷，提供诱因令业主与租客维持负责任的租务关系，另外，逼迁情况发生时，市建局应该积极介入。关注组重申，重建不应只是赔偿数字，维持居民的生活质素也很重要，希望市建局主动回应关注组，检讨政策的漏洞，而不是个别处理个案。