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购绿置居大单位 买家有信心经济向好

2024-03-22 04:02:39大公报
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  图:新一期“绿置居”昨日开始派发申请表,不少市民到乐富房委会客务中心查询和领取表格。\大公报记者易晓彤摄

  新一期“绿置居”昨日开始派发申请表,下周四(28日)起接受申请。楼市下行无碍市民置业意欲,昨日有不少市民到乐富房委会客务中心领取表格,有市民表示,抽中绿置居可遇不可求,已充分评估供款能力,并做好储备;有市民希望购入今期绿置居特有的逾640平方呎特大单位,希望改善居住环境,并相信《维护国家安全条例》通过后,有信心经济会持续向好。有立法会议员预期今期绿置居的申请情况依然理想。\大公报记者 易晓彤 伍轩沛

  “绿置居”申请表派发首日,不少市民到乐富房委会客务中心查询和领取表格。

  丽玥苑646呎 高层望海

  长沙湾丽玥苑提供2359个单位,实用面积介乎约280至约646平方呎,以市价52折发售,售价约154万至461万元。今期是首次有绿置居项目提供逾600平方呎、有两个厕所的特大单位。根据房委会最新上载的售楼资料,实用面积约646平方呎的单位共有77个,主要位于B座及C座的8号单位,料可划成3房2厕的间隔;两幢单位都是向东南,高层有望看到部分海景。

  吴太一家五口住在石硖尾一个约300平方呎的公屋单位,她看中丽玥苑有640多呎的大单位,故打算申请绿置居,改善居住环境。吴太说,由于居住环境太拥挤,儿子需要外出租房,每月租金逾万元,“不如将租楼的钱用来供楼”。如购买绿置居,料月供只需2万多元,不担心供款问题。她又说,购买绿置居都是为了自住,不考虑楼市下行情况,并相信《维护国家安全条例》生效后,社会经济会持续向好,对置业更有信心。她又说,有听闻上一期绿置居有不少人或因经济状况出现问题而挞订,但估计自己不会出现类似情况。

  陈先生代儿子拿取申请表,他说,儿子一家三口所住的公屋单位有逾60年楼龄,居住环境颇为残旧,惟重建无期,因此儿子决定申请绿置居,有意购买丽玥苑约300平方呎的单位。他说,经济环境难料,但“抽中绿置居等于中六合彩”,儿子已计好供款能力,万一有“闪失”,亦预留了可应付两年的供款,而他作为父母亦会尽量帮忙,未必会去到要“挞订”。

  今期亦有3个重售项目,截至今年1月31日,钻石山启钻苑提供100个单位,实用面积为184至479平方呎,售价介乎约108万至337万元;油塘高宏苑重售7个单位,实用面积为192至375平方呎,售价介乎约105万至218万元;马鞍山锦柏苑重售108个单位,实用面积为184至374平方呎,售价介乎约87万至210万元。新一批租置计划回收单位亦会纳入今期绿置居推售,截至去年12月31日,位于39个租置计划屋邨未售单位的定价介乎约14万至128万元。

  私楼居屋楼价料不再重叠

  立法会房屋事务委员会委员梁文广表示,丽玥苑无论是位置还是配套皆有优势,预期申请情况理想。他说,近期启钻苑频频录得挞订情况,料与私楼免除压测及减辣措施有关,令一部分有能力的人转投私楼市场。但纵观近期香港经济状况,私楼与居屋楼价重叠的情况很快便会重新分离。他又指,大多数抽到居屋的市民,拣了楼后便会购置,挞订情况不算严重,绿置居的需求仍然十分炽热。

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