发生夺命火警的佐敦道华丰大厦，是旧式商住楼宇，其中多个单位经营宾馆，亦有大量㓥房。5名死者被发现的位置，1人于7至8楼梯间、3人在2楼走廊、1人怀疑高处堕下至1楼簷篷。

　　旧楼火灾酿成人命伤亡，离不开几个因素。首先是，早年建筑物条例的防火逃生设计落后；其次，灭火系统落后，大多数旧楼没有自动洒水系统；三是旧式大厦缺乏管理，往往出现走火通道阻塞及防烟门没有紧闭等情况；四是各层楼宇逃生路线标示不清晰。

　　旧楼在建筑设计上的先天不足，楼宇管理出状况，加上大量住宅改建成宾馆及㓥房，短期住客不熟悉走火通道及大厦环境，一旦发生火警，容易发生人命伤亡情况，有宾馆、㓥房的旧楼成为火警高危地带。

　　香港有近万栋楼龄达50年或以上的“高龄楼”，避免惨剧重演，有必要对设有宾馆及㓥房旧楼加强巡查，提高住客防火意识。探讨将高龄密集商住楼宇及三无大厦尽早纳入重建，不失为根除隐患方法之一。