图：公屋扣分制将新增三项不当行为，其中餵饲野鸽或野生动物可被扣7分。

　　新的公屋扣分制将于今年第四季实施，新增三项不当行为，并扩大两项不当行为的适用范围，包括餵饲野鸽或野生动物会被扣7分。扣分制亦将扩展至覆盖租者置其屋屋邨内的公屋租户。

　　民建联表示欢迎安排，认为新措施可令租置屋邨告别“一厦两制”的管理乱象，亦有助改善环境卫生。\大公报记者　郑文迪

　　“屋邨管理扣分制”是房委会管理公屋和中转屋住户其中一项重要措施，房委会资助房屋小组昨日通过实施扣分制加强措施，新增三项不当行为，将于2024年第四季实施。

　　新安排下，餵饲野鸽或其他野生动物可被扣7分；在窗、露台或楼宇外墙外挂放或置放有从高处掉落潜在风险的物品，可被扣7分；抗拒或阻碍房委会或授权人士执行职务，可被扣15分。

　　新修订亦将两项不当行为的适用范围扩大，包括将“抽气扇滴油”修订为“抽气扇或抽油烟机管道等滴油”，“弃置杂物阻塞走廊或楼梯通道，妨碍清洁工作”修订为“放置任何杂物、财物或物品在屋邨公众地方，造成阻塞或妨碍清洁工作”，违例者将分别被扣3分及7分。

　　为协助租置屋邨业主立案法团的日常管理，小组亦通过，扣分制下所有不当行为将适用于租置屋邨内的公屋租户。房委会将与租置屋邨的业主立案法团制订执行细节，确保扣分制措施有效推行。

　　房屋局局长何永贤表示，屋邨的生活环境需要住户共同维护，局方期望透过加强扣分制措施，加强管理，让大家安居。

　　议员倡授权法团管理公司搜证

　　房委会辖下的租置屋邨现时有约3万多户公屋租户。民建联房屋事务发言人陈学锋、九龙东立法会议员颜汶羽表示，租置屋邨的混合业权，衍生不少管理问题，他们一直收到投诉指租置屋邨租户在公众地方作不正当行为，例如冷气机滴水、高空掷物等，但由于事发地点属“私人物业”，无法执行房委会扣分制，其他部门亦称无权执法，居民只能哑忍。

　　他们认为，新措施可望令租置屋邨告别“一厦两制”管理乱象，亦有助改善环境卫生。他们期望房委会和法团制订执行细节时，要考虑搜证工作等管理问题，建议政府授权法团管理公司搜证，并可转交至房署管理公司，成为日后房署用作扣分证据。

　　小组通过公屋户加租10%

　　资助房屋小组委员会昨日并通过公屋户十月起加租10%，每户每月加租49元至572元不等，平均加租230元。非“富户”可获宽免三个月租金加幅，即是明年一月起才需缴交新租金。

　　资助房屋小组主席黄碧如表示，相信大部分公屋租户可负担租金升幅。她重申，房委会在未来10年有庞大的建屋计划，必须审慎理财，“对今次宽免，房委会是尽最大努力、即是‘咬实牙根’作出宽免，希望市民和租户理解。”她认为公屋加租机制行之有效，设加租上限对居民有好处，毋须改变。