图：丽玥苑小资料

　　新一期绿置居将于本月19日开始拣楼，新屋苑长沙湾丽玥苑最平7.7万元首期可上车做业主。丽玥苑是首个提供套厕的绿置居项目，楼王位于B座39楼8室，实用面积646平方呎，向东南景观较开扬。屋苑四面均被噪音源环绕，三座住客楼宇每层均有单位附设减音露台，估计买家为减音露台支付楼价最高约26万元。

　　房委会表示，今期共收到约56000份申请表，超额倍数约为23倍，反映今期推售的绿置居单位相当受欢迎。\大公报记者 易晓彤

　　新推售的绿置居发展项目长沙湾丽玥苑共提供2359个单位，实用面积介乎约280至约646平方呎，以市价52折发售，售价介乎154万元至约461万元。若以最平单位售价154万元计算，入场价只需7.7万元便可上车。

　　距港铁站10分钟路程

　　丽玥苑实用面积为646平方呎的大单位有77个，主要位于B座及C座的8号单位，这两座8号单位客厅都是东南向。景观较开扬，高层单位有机会望到西九龙艺术公园等海滨位置。从图则可见，单位布局可间出三个房间，包括一个附设厕所的套房，惟套房空间呈“凸”字形状，摆放傢俬需花一定心思，床位或需紧贴浴室或窗户。

　　丽玥苑位处长沙湾市中心，距离长沙湾站和南昌站路程仅10分钟以内。因毗邻为蔬菜批发市场及蔬菜包装中心，同时三面被荔枝角道、东京街及通州街包围，亦有西九龙走廊无间断有车辆经过，估计全日在不同时段可能产生噪音。

　　位置佳 预期销售较好

　　图则显示，丽玥苑三座都有单位附有减音露台，其中A座临近荔枝角道，每层有10个单位有减音露台，B座共3个临近东京街的单位有减音露台，C座有两个临近东京街的单位有减音露台。减音露台实用面积由30至41平方呎不等，若以平均呎价6470元计算，每个露台楼价由大约19.41万至26.52万元不等。

　　至于面积最细的单位位于A座18、21号室；B座6、13室以及C座14室，料只可间成1房1厅。

　　房委会表示，按照丽玥苑约247万元的单位平均售价计算，假设承造单位售价九成半的按揭、按揭还款期为30年及按揭利率为4%，绿表申请者每月按揭还款额只为11200元。房委会会按申请类别的优先次序，分批发信邀请合资格申请者在指定时间前往观塘绿置居售楼处选购单位。

　　公屋联会总干事招国伟表示，今期绿置居预期销售情况较好，他提醒购买大单位的市民要量力而为。他又说，丽玥苑三座均有单位设减音露台，不可拆卸亦不能放洗衣机，购买单位的市民多加留意。