图：马草垄将建议发展成住宅区，支援古洞北及河套区创科人才住屋及生活配套需要。下图为发展概念图。

　　发展局昨日公布新界北新市镇及马草垄发展建议，位于古洞北新发展区与河套区交汇点、总发展面积约52公顷的马草垄，定位支援古洞北及河套区创科人才住屋及生活配套需要，规划以私人住宅为主，料可提供约一万个单位，规模与沙田第一城相若，最快2027年动工、2034年有首批居民入伙。

　　政府表示，马草垄可考虑采用“片区开发”模式，借助市场力量加快发展。\大公报记者 郑文迪

　　新界北新市镇和马草垄同位于北部都会区的口岸商贸及产业区。马草垄位于古洞北新发展区市中心以北，占地约55公顷，当中52公顷会用作发展，余下三公顷建议保留作“绿化地带”。马草垄的建议发展面积较环评报告涵盖的68公顷小，发展局发言人解释，政府内部讨论后认为可缩减发展面积，下调面积后，发展区避开了附近的湿地缓冲区及湿地保育区。

规模与沙田第一城相若

　　作为古洞北新发展区的延伸，政府建议马草垄规划为住宅新社区，主要提供私人住宅和休憩及配套设施，支援河套创科人才的住屋及生活配套的需要，亦与毗邻的古洞北休憩康体设施相辅相成。

　　发展局表示，马草垄料可提供9800至10700个新增住宅单位，规模与沙田第一城相若，可容纳约2.56万至2.8万新增人口。发展区部分土地已展开收地程序，最快2027年动工开展土地平整及基建工程，2034年首批居民入伙。马草垄内有天然的马草垄溪，政府建议保留，并在两旁规划休憩用地，形成一条南北走向的自然绿廊，贯通古洞北的休憩用地至北面的蠔壳围湿地，创造蓝绿共融的生活环境。

涉及约100户需迁置

　　发展局发言人又提到，马草垄地区大部分土地属政府拥有，有三条非原居民乡村要迁置，涉及约100户，首批受工程影响的居民或作业者料2027年左右需要迁离，当局会尽量减少发展对居民的影响。

　　团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺认为，马草垄的房屋规划定位合适，能为进驻河套区的高端科研人才，提供更多匹配的私人住宅生活配套，支援园区长远发展。