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发现北都/新田科技城即将动工 最快2031年入伙

2025-01-25 05:01:29大公报
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  图:新田科技城可为香港以至大湾区的创科产业提供更多科研及协作空间,完善创科产业链。图为建成后的新田科技城模拟图。

  新田科技城位于北部都会区的心脏地带,总发展面积达627公顷。区内大致由创新科技园区(大部分位于新田公路/粉岭公路以北)和新田市中心(位于新田公路/粉岭公路以南)组成。至于港深创新及科技园,将合共提供300公顷的创科用地,约占新田科技城总发展面积一半。新田科技城的建设在如火如荼进行中,第一期首阶段工程拨款申请于2024年底通过,计划首批创科用地于2026年年底完成平整,首批居民最快2031年入伙。

  今年1月,特区政府就邀请意向书举办简介会,约100间企业或机构近200名代表参与,目标是由今年下半年起至明年期间陆续为三个“片区开发”试点招标,试点亦包括新田科技城。\大公报记者 郭如佳

  行政长官在2021年度施政报告提出《北部都会区发展策略》建立“新田科技城”,其分区计划大纲核准图的规划区范围涵盖新田/落马洲地区(约1004公顷),北以深圳河及三宝树湿地保育公园为界,东北至在河套区的新田科技城港深创新及科技园,东接古洞北新发展区和麒麟山,南达牛潭尾地区、新田军营和潭尾军营,西至米埔地区。

  新田科技城的策略定位是成为创科发展集群的枢纽,与一河之隔的深圳科创园区,聚集创科企业以产生协同效应,实现香港“南金融、北创科”的新产业布局。

  总楼面面积相当于17个科学园

  连同河套区港深创科园,新田科技城600多公顷总发展面积中,有一半(即300公顷)为创科用地,可容纳约700万平方米或以上的总楼面面积,相当于17个香港科学园,与对岸深圳300公顷的创新科技园区相若。

  政府全力推进新田科技城项目,去年10月19日,发展局向立法会发展事务委员会提交文件,为展开新田科技城第一期第一阶段工程,申请拨款300亿元,同时建立三宝树湿地保育公园的第一期详细设计,亦申请拨款8490万元。

  至于三宝树湿地保育公园,局方去年10月指出,正进行多项技术评估,包括交通、生态、排污、景观等。局方计划在大致完成相关勘查工程之后,于今年下半年聘请顾问展开第一期详细设计,并会在24个月内分阶段完成。

  利用市场力量  采多元发展模式

  立法会工务小组委员会于去年11月25日讨论并通过新田科技城及三宝树湿地保育公园共272.6亿的拨款申请,将提交财委会审议。根据立法会文件显示,新田科技城第一期首阶段工程估计造价约271.8亿元,较政府10月时申请的约300亿元拨款,减少约30亿元。

  为加快北都发展,政府积极利用市场力量,采用更多元发展模式。去年12月31日,发展局就北部都会区三个“片区开发”试点,包括“新田科技城片区”展开三个月的市场意向调查,邀请有兴趣人士就试点提交意向书,以敲定日后公开招标的细节和条款。今年1月,发展局联同相关政府部门就邀请意向书举办简介会,约100间企业或机构近200名代表参与。

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