【大公报讯】记者戴静文报道：政府正在就北部都会区的三个“片区开发”试点，邀请市场提交意向书。发展局局长甯汉豪昨日表示，有发展商建议地价采用分期付款、分红的形式，政府现时持开放态度，她希望业界能提出更具体建议，例如建议分多少期、如何分红。政府并正探讨，在北都工程采用中央采购建筑材料的方式，以及检视建造标准，帮助降低工程费。

　　甯汉豪昨日在一个电台节目表示，政府工程的建筑材料，现时是由工程承建商各自购买。局方现在探讨，对钢筋、石屎等常用建材，可否透过中央采购，或政府采购，借着大量购买以取得更具竞争力的价钱。她又说，随着建筑技术发展，需检视现行对工程的建造标准会否订得过高。

　　政府就三个片区的邀请意向书文件，有制定发展要求，例如建筑期是七至九年。甯汉豪称，上周与香港地产建设商会代表会面时，对方关注若在十年内完成一个片区发展，“政府可能需要帮帮手，例如审批有确切时间，以提高信心度”。

　　每个片区开发成本估计需约一百多亿至二百亿元，她称近日与银行界沟通时，对方认为融资没困难，但开发商担心大额投资的风险，希望政府给予更多“确定性”与“弹性”，举例若因为遇到不可预见情况、未能如期于七至九年内完工，会否被政府惩罚。而就地价缴付安排，开发商希望分期付款，或是先支付一笔前期费用，待企业园或住宅落成后，与政府分红。

　　须调整发展项目优先次序

　　甯汉豪称，政府现时对有关意见“没闩埋道门”，但希望发展商在意向书提出更具体意见，帮助正式招标文件条款更精准。她又称，每个片区都有企业园等产业用地，有些是要求平整后将土地交还政府，有些是要求平整及兴建大楼后交还政府，但若开发商希望保留自行营运，她形容是好事。她称希望今年内有一至两个片区可以正式招标。

　　甯汉豪又说，在财赤下要调整发展项目的优先次序，包括放慢非房屋工程的步伐，而下月发表的财政预算案会再公布工务工程预算，相信各工务工程能在预算指标下完成，但海滨美化等工程或须延后。