图：房屋委员会资助房屋小组委员会昨日通过收紧公屋富户政策安排，同时推出“组合拳”措施协助富户购买资助出售单位。

　　为善用公营房屋资源，房屋委员会资助房屋小组委员会昨日通过收紧公屋富户政策安排，提高富户额外租金到2.5至4.5倍，若连续四年入息超过限额四倍须迁出单位；同时推出“组合拳”鼓励富户向上流动，10月起富户若自愿迁出公屋可保留四年绿表资格，而下期居屋起会增加绿表配额至50%，协助富户购买资助出售单位。

　　房屋局局长何永贤表示，希望措施能帮助社会最有需要的基层市民，形成积极正向的上流阶梯，同时也让公屋得以流转，扶助更多有需要的市民。\大公报记者 王亚毛

　　根据现时的公屋富户政策，当公屋租户的家庭入息超逾现行公屋入息限额时，如超过两倍至三倍，须缴交倍半淨租金及差饷，如超过三倍至五倍则须缴交双倍淨租金及差饷。房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如昨日表示，今年10月的申报周期将实施新额外租金水平，将三倍至五倍再细分为三倍至四倍、四倍至五倍，调整后三段区间分别须缴交2.5倍、3.5倍、4.5倍淨租金另加差饷。

　　明年10月起缴交新租金

　　房委会表示，预计第一批公屋富户将于明年10月1日起，按新额外租金水平缴交租金，届时富户的租金会占其家庭总收入平均约11%。房委会消息人士表示，目前一般租户租金平均占收入的10%，而富户只有7%，认为有能力的租户租金不应比一般租户低；同时认为应能者多付，希望收入越高，相应缴纳的租金也越高，故设定三个租金倍数。

　　现时公屋租户入息超逾限额五倍以上时，则须迁离其公屋单位，经此次调整后，未来当入息水平超逾限额四倍但不多于五倍，且在两个申报周期、即四年均维持该入息水平，租户亦须迁出公屋单位。以四人家庭为例，收入在12.4万至15.5万元这个水平，若两次申报都在这个区间，就须迁出。

　　黄碧如表示，过去四年收入维持在限额四倍至五倍水平的约有400户，若未来四年均维持该入息水平的话，将须在2029年迁出公屋单位。消息人士透露，根据房委会数据，目前全港四万多富户在公屋体系缴交额外租金的平均年期是3.2年，故认为设四年时间较为合理，“不会让很多住户两头落空，既买不了房，又要因为收入刚有提升而被迫迁出。”

　　签转让契后才交出公屋

　　同时，房委会将推出三招“组合拳”，鼓励公屋富户向上流动，包括由今年10月1日起，正缴交额外租金的公屋富户在自愿迁出单位后，可保留绿表资格四年，同时在下一期居屋计划中，将绿表和白表比例由四六比改为五五比，并研究在资助出售单位销售计划推出新安排，协助富户置业。

　　被问及2025年居屋有什么新措施，消息人士表示，具体措施还在研究中，强调方向肯定是鼓励富户向上流动，且不只针对入息超过四倍或五倍以上的租户，亦会帮助收入在两、三倍，且有能力买房的租户。

　　此外，房委会亦理顺富户政策的部分执行细节，本月31日起，公屋租户如已签署买卖合约购买私人住宅物业，或个别成员以白表身份购买资助出售单位，租户可在签订转让契据后再交出公屋单位或删除户籍。同时，房委会将要求各公屋单位家庭成员各自申报是否拥有香港住宅物业。

　　黄碧如表示，预计收紧富户政策全面实施后，房委会每年的额外收益约是15.36亿元。她强调，相关措施绝非为了增加库房收入，而是让整个政策更公平，相应减少对有能力租户的资助。