图：龙华楼因大业主反对而未能参加“联厦联管”试验计划。

　　民政及青年事务局计划于今年上半年，在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾共17个小区推行一年“联厦联管”试验计划，却可能因商铺大业主反对而难以顺利推行。

　　早在去年香港房屋经理学会与市建局在九龙城预先试行“联厦联管先导计划”项目，将几幢单幢式的大厦聘用同一间管理公司，达到规模经济效益，节省人手成本，令每户可降低管理费至约百多元一户；同时亦资助例如安装门禁系统、闭路电视，但最终只有两幢大厦参与计划。

　　香港房屋经理学会会长游锦辉（小图）承认遇到不少困难，“联厦联管”要经该厦业主立案法团同意，例如其中一幢大厦居民想参与“联厦联管”，但因持大业权份数的商铺业主反对而退出。

　　不愿夹大份钱进行维修

　　当中因未能获半数业权赞成参与“联厦联管”的九龙城龙华楼，业主立案法团主席朱先生直言“大业主不赞成做‘联厦联管’，我们细户是无所谓的，大业主反对是他要夹大份钱，是我们的十倍”，朱先生以大厦维修举例，在市建局协助估算下，大厦维修费需要二百多万元，地下两店业主业权比例超过一半，两大户便须出资一半约百万元维修。

　　朱先生表示龙华楼只有20伙，“联厦联管”聘用的物业管理公司，一星期巡楼一次，他认为作用不大，他指大厦现时已聘请物管顾问，可提供改善意见，故毋须再联厦联管。朱续指“联厦联管”计划下，每住户每月须缴付管理费一百五十元，但现时每户只须缴交一年千馀元存入大厦基金，用于交付公用地方电费或维修等，摊分每月每户只是数十元支出。“大厦楼梯、洗地扫地等由我这位法团主席去做，这么多年都是我做清洁。其实我们做细户，都是睇大户，大户反对，我们都无权赞成”。