图：市建局“小区重建新社区”团队把单线行车的鸿福街改划为步行街，两旁加以美化和绿化。\市建局构想图

　　【大公报讯】记者郑文迪报道：市区重建局提出构建“东维港湾区”愿景，行政总监韦志成表示，由八个重建项目组成的土瓜湾“小区重建新社区”，是“东维港湾区”规划不可或缺的元素，现已展开大部分工程，预计未来两至三年陆续落成，将是市建局在区内最早完成的大型项目；至于政府日前宣布拨予市建局发展的庇利街用地，公众休憩空间与海心公园连接，方便市民由土瓜湾内陆直达海滨。

　　8项目按“总体设计要求”重建

　　韦志成昨日在网志表示，土瓜湾“小区重建新社区”是市建局全港首个以“小区发展”模式、开创“系统性规划、一体化设计、多方协作、共同缔造”四位一体的旧区片区更新模式。项目位处整个土瓜湾道路网的中心，西至高山剧场及何文田上配水库游乐场的绿化带，北至港铁土瓜湾站、“龙城”区和启德发展区，东至海心公园及土瓜湾海滨长廊，南至红磡和黄埔，是“东维港湾区”规划愿景中，内陆连接海滨主要网络连系的一个策略性小区项目。

　　“小区重建新社区”共有八个毗邻的重建项目，交由七个不同发展商负责兴建，并首次引入“总体设计要求”，各项目的发展商需按照既定标准，从连接性及畅达度、宜居度、社区活力，及“智慧”楼宇和设施管理等四方面兴建项目，包括扩阔行人路、兴建行人天桥加强连接、兴建首个共用停车场、广植树木及新建公园。

　　政府上周宣布将毗邻“小区重建新社区”的一幅庇利街用地，拨予市建局发展。韦志成透露，团队已初步构思利用这幅用地靠近庇利街的一方，兴建公众休憩空间并与海心公园范围连接，以庇利街为骨干，构建一条“横向”的绿化行人连接路，方便市民由土瓜湾内陆西面，经过“小区重建新社区”、庇利街用地和海心公园，直达海滨空间。