图：宏緻苑供款负担例子

　　房屋委员会昨日宣布，新一期绿置居将于第三季推出，以市值六折定价，预计第4季拣楼。新开售的九龙湾宏緻苑有2576个单位，实用面积平均呎价6740元，单位售价约115万至349万元，若以九成半按揭成数计算，首期5.75万元可做业主。同期并推出147个重售的绿置居货尾单位，以及新一批租者置其屋计划回收单位。今期绿置居首次实施优化措施，让曾两次连续申请绿置居但未能成功购买的申请者，可获发多一个抽签号码。房屋局局长何永贤表示，鼓励合资格的市民把握机会，在房屋阶梯上前行迈进。

　　房委会资助房屋小组昨日通过“绿置居2024”的平均售价和销售安排。九龙湾宏緻苑位于宏照道，邻近丽晶花园与启业邨，有3座楼宇共2576个单位，单位面积介乎193平方呎至466平方呎，当中62%即1609个单位的面积为377至466平方呎，35%即895个单位的面积为280至298平方呎；3%即72个单位面积为193至194平方呎，只有17.9至18平方米。

　　连续两次无抽中 多获一个号码

　　2022年施政报告订明，2026/27年度起落成的资助出售房屋单位，面积将会“封底”，实用面积不少于26平方米。宏緻苑预计今年第四季完工，预计关键日期为明年5月31日。

　　除了宏緻苑，“绿置居2024”也会推售在绿置居2020至21、绿置居2022首次推售而未售出或因买卖协议撤销而收回的单位（详见表），以及新一批租者置其屋计划回收单位。

　　按现行定价机制，绿置居单位的折扣率会较上一次居屋计划高10%。居屋2024的折扣率为30%，因此是次推售的所有绿置居单位，售价为市值折减40%。宏緻苑单位售价约115万至349万元，平均售价大约247万元。

　　为增加申请者成功购买单位的机会，“绿置居2024”将会实施优化安排，向前两次曾连续申请‘绿置居2022’及‘绿置居2023’而未能成功购买单位的申请者，分派多一个抽签号码。房委会并拨出1050个配额，予参加‘家有长者优先选楼计划’和‘家有初生优先选楼计划’的家庭申请者。一人申请者将会获预留250个配额。

　　选楼优先次序方面，已宣布受重建影响的彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼，以及华富邨华安楼和华乐楼的住户，享有最优先资格。

　　资助房屋小组主席黄碧如昨日于会后会见传媒时表示，宏緻苑地点好、价格合理，市民负担得起，相信会受大众欢迎，她不担心销售情况欠佳。她并指，不同面积的单位切合不同申请者的需求，一人申请者的数量不少，她不担心细单位难以售出，但未来建屋时会持续增加单位面积。

　　房委会委员兼立法会议员梁文广表示，今期绿置居的大单位数量不多，对希望购买大单位的公屋居民来说，吸引力较逊色，担心面积不足200平方呎的细单位销情欠佳。但因应房委会收紧公屋富户政策，一些高收入家庭可能把握机会购买绿置居。\大公报记者　戴静文