市建局行政总监韦志成荣休，临别赠言，旧区更新工作，未来不能再单靠市建局推动，而是要做好楼宇复修，延长旧楼寿命，并将楼宇维修的责任放回业主身上。他亦建议政府容许市建局可直接以楼换楼方式，进行市区重建，有利于减轻市建局的财政压力。

　　在楼市波动情况下，市建局沿用逾20年的机制，即同区七年楼龄楼价的收购方式，导致市建局有机会出现高买低卖的情况。政府早前以象征式1000元地价，批出两幅地皮予市建局，能短时间缓解市建局流动资金困局，但长远还是要找出财务上更好的安排。

　　楼换楼方式进行旧楼收购重建，在私人发展项目中，早已经运用。不少市区重建项目，旧楼业主与私人发展商透过楼换楼方式进行收购重建，发展商省下一笔流动资金，旧楼业主亦能入住发展商重建后的新楼，创造双赢。楼换楼的收购旧楼模式，有助加快市区重建步伐。当然，市区重建不能单靠市建局力量，私人发展商是市区重建的重要力量，只要楼市维持稳定，有利提高地产界对旧楼收购重建的意欲。