【大公报讯】记者曾敏捷报道：《简朴房条例草案》昨日刊宪，将于7月9日提交立法会进行首读及二读。房屋局计划，明年3月开放登记和认证分间单位，有业主预期会有约一成不合规格的㓥房被淘汰，希望政府交代执行细节，例如不打算经营简朴房的业主是否也需要在登记期内登记等。房屋局表示，鼓励业主尽早登记，争取时间处理租约等安排，并提醒当登记期完结后，即2027年3月1日开始，无登记及认证出租分间单位属刑事罪行。

　　房屋局局长何永贤昨日再在社交专页发文，讲解“早鸟”优惠详情，她称为鼓励业主或营运者及早登记和认证分间单位，除了已免去登记费用外，原本3000元的“简朴房”首次申请认证费用，业主或营运者只要于登记期首半年登记，在法例生效后首3年申请认证，都可享全额宽免；后半年登记的则可在首2年享有全额宽免；新进场的分间单位若要认证为“简朴房”，更要把握机会在首年认证，以享有0元申请认证的优惠。

　　简朴房经营者协会主席陈显熹昨日接受传媒访问时表示，公司旗下有700多个单位，当中九成半符合简朴房要求。他认为3000元认证费不算便宜，举例一个单位“一㓥四”，单是认证费需要1.2万元，连同专业人士核证费用，整体成本要4万至5万元。他相信至少有一成㓥房离场。

　　陈显熹期望当局尽快交代执行细节，举例若业主日后不经营“简朴房”，他们需否向政府登记。房屋局回复查询表示，登记期和宽限期是有序落实“简朴房”规管制度的过渡安排，鼓励现存分间单位业主尽早在为期12个月的登记期内进行登记，不仅费用全免，亦可获36个月的宽限期，争取时间就其分间单位租赁考虑下一步行动，如进行改建工程、提出认证申请、与租客商讨搬迁安排，甚或适时还原或退出租赁市场作自用等。

　　对于无意继续经营分间单位租赁的业主而言，他们可以先进行登记，以争取较多的时间在宽限期内与租客商讨搬迁安排，并还原其单位作日后整个单位出租之用。

　　房屋局提醒，当登记期完结后，即2027年3月1日开始，在没有有效登记及没有有效“简朴房”认证的情况下，以独立住宅租赁出租两个或以上位处同一住宅单位的分间单位，即属刑事罪行。因此，若分间单位业主既不登记又不认证，他们在登记期完结后继续出租该些分间单位便属违法行为，房屋局局长按《条例草案》有权发出终止通知书指示该些单位的租赁在指明日期终止（一般最少30日通知），而相关业主须向租户赔偿3个月租金或相等于余下租期的总租金（以较低者为准）。

　　建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨昨日在电台节目表示，3000元认证费不算高，加上宽限期长，业界有足够人手进行认证。他建议当局于条例实施初期，简化“简朴房”核证指引，以避免执法过严，影响市场供应。